求解购房短期贷款需要哪些手续

二手房购房须知有哪些？问题详情：二手房购房须知有哪些

推荐回答：看房选房时，您要注意第一，请留心刚粉刷不久的房子

如果你去看的房子刚刚粉刷不久，墙面和房顶光亮雪白，看上去房子整洁而清爽。

这时候千万沉住气，很多二手房的屋顶渗水剥落，尤其是厨房和卫生间的位置，往往楼上的防水没做好，那么楼下的这家房子一定是一塌糊涂。

房主这时候会粉刷一新，来掩盖房屋的弊端。

第二，房屋的相关信息

二手房一个不好的地方就是，很多人经手，你无法得知这套房子的一些住户信息，因为买到凶宅，跟原房主打官司的例子也不在少数。

所以，当你看中一套房时，一定要问问左右邻居或物业，多了解一些房子的信息。

第三，房主个人信息的了解

其实有极少部分的房主在外面欠下了巨额的高利贷，这些要债的会经常上门催债，因此部分房主不堪其扰，将房子挂出来卖。

由于债主太多，如果你买下了这套住房，这些讨债的找不到头，那么以后对于客户，会有很多麻烦接踵而至。

看中房子，进行交易时，您要注意第一，核实产证与房主个人信息

●签合同时，一定要仔细查看房产证，确认产权人与房主是否是同一个人。

另外产权性质、产权年限一定要仔细看清楚。

一般人都认为住宅性质的房子都是七十年的，有些方面就没注意看，一些马虎的客户甚至在签完合同后才知道自己买的房子产权是50年的。

第二，明确付款方式

●签订合同时，买房需要支付一定金额的“定金”，不超过总房款的20%，如果因为买房个人原因违约，这笔钱是不退的。

同样，如果房主单方面违约，需要双倍返还定金。

●另外，需要明确贷款方式，一次性付款还是贷款。

如果是贷款，要了解房主的房子是否还有按揭没还完，如果没还完。

一般情况下，客户的首付款需要给房主先还贷款。

这时，客户的首付款是不托管到房产局的资金监管中心的。

●值得提醒的一点是，在一些地方，省直公积金二手房贷款首付款必须交指定银行冻结，如果买房用省直公积金办理贷款，首付款需要是不能替卖方偿还银行剩余按揭的。

第三，与房主商榷好过户后相关事宜

●一些精装修的房子，有些房主东西是不愿意丢下来的。

这时候就要跟他商榷，房子内要留下什么东西。

合同签订前，一切都有讨价还价的余地。

如果签合同时这些没有明确清楚，后期交房时会产生不必要的矛盾。

房贷提前还款需要付多少违约金？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么？

企业短期贷款的具体都有哪些分类

1.企业短期贷款中的经营周转贷款

企业因流动资金不能满足正常生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的企业贷款，亦称生产周转借款或商品周转借款。

办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。

.企业短期贷款中的专项储备借款

商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。

这种借款必须实行专款专用，借款期限根据批准的储备期确定。

4.企业短期贷款中的临时贷款

企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转款额划入的短期贷款。

借款期限一般为 至6个月，按核算期限归还。

5.企业短期贷款中的预购定金借款

商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。

这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理，借款期限最多不超过1年。

6.、企业短期贷款中的结算借款

在采用托收承付结算方式办理销售货款结算的情况下，企业为解决商品发出后至收到托收货款前所需要的在途资金而借入的款项。

企业在发货后的规定期间(一般为 天，特殊情况最长不超过7天)内向银行托收的，可申请托收承付结算借款。

借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。

企业的货款收回后，银行将自行扣回企业贷款。

7.企业短期贷款中的票据贴现借款

持有银行承兑汇票或商业承兑汇票的，发生经营周转困难时，申请票据贴现的借款，期限一般不超过 个月。

如现借款额一般是票据的票面金额扣除贴现息后的金额，贴现借款的利息即为票据贴现息，由银行办理贴现时先扣除。

卖方和我签订了购房合同，之后对方一直不配合办过户手续我该怎么办？问题详情：时间巳经一月之多，对方也不配合中介调解，对方目的是要提到她满意房价才和我办理，我距绝所以她一直直不办过户手续，请问我该怎么办？

在购房合同中应该注意事项：

1、条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。

除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。

2、形式要得当：二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来，否则一旦发生纠纷难于举证，不便于有关部门及时处理。

、手续要完善：合同要有双方当事人的签字盖章，当事人约定必须签证或公证的合同，要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。

4、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。

不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。

5、合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同应注意下列几项：

(1)房屋的客观情况：在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。

另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

(2)房屋的价款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

希望以上内容对你有所帮助。

通过短期贷款去还房贷大额是否划算？问题详情： 0万的商业房贷， 0年期，现在己用等额本息方式还了 年，利率就是当前基准利率95折。

现在招行向我推销e招贷年利8%，可以贷18个月，额度15万，用这些去还大额，划算吗？另外提前还大额有违约金，但是我忘了合同具体怎么写的了，贷款行是工商银行。

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推荐回答：能提出这个问题的，说明你不喜欢长期借款，那你当时为啥又选择 0年期的，你商业贷款 0年，折后利率4.66，相对于现在房贷利率普遍上浮%，你应该偷笑的，而且每个月按等额本息才还1500多块，压力不算很大，而且能贷 0年本身说明你还年轻，1000多块的利息真的不算多，随便哪里省省就出来了，如果贷款金额很高，比如80万以上，还贷 年后可以提前还，还是划算的，但你贷款 0万的，从个人角度不建议提前还款。

你的第二个问题，招行的信用贷的话，利率8是等额还款还是到期还款本息的，你没说清楚，如果是等额本息还款的，那就更不划算，那个相当于年利率16的，所以要搞清楚。

不过现在房贷还款一年后，银行基本不会再收违约金，这个你可以大概放心，总而言之，用信用贷还房贷，这个从财务角度你是亏大的，切记

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