上海楼市个月来首现供过于求.DG

深圳版楼市调控细则5月6日出台，这个此前被颇多猜测的调控版本最终并没有达到北京版本的严厉程度。与此同时，上海版楼市调控细则迟迟不出，观望情绪加剧之下，4月份上海楼市出现2009年1月以来首次供过于求的局面。

仅厦门环比持平。价格下降的城市比上月增加一个。到目前为止，已经有多个城市出台“国十条”配套细则，越来越多的楼市宣布执行调控具体方案，使得上海版楼市调控细则变得更加引人关注。

比较最近出台的几个地方细则，大部分和深圳细则相似，基本上以“国十条”为执行依据，并没有在此基础上有多大发挥。

而此前出台的最为严厉的调控政策，则是北京版细则。4月 0日，北京市政府发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，推出十一条具体措施以落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国务院10号文件)的精神，其中有“自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房”。

有观点认为，此轮调控的导火索主要是北京和海南，而不像上一次，深圳成了调控的导火索，所以上一轮调控从深圳最先开始。

另有业内人士表示，上海未来的政策将会接近北京版本。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭预计，在上海细则中，将对第三套房停贷，并且对无纳税或记录的外地人停贷，同时，上海可能出台类似北京的严厉“禁购令”，规定每个家庭购房不得超过两套。