南昌楼市现解冻天成交量逼近月成交总量.源泉

4月，楼市步入了一年中的传统旺季。因“限购令”、“限涨令”等调控政策影响而一度低迷的南昌楼市也出现了“解冻”迹象，成交量开始放大。至4月10日，南昌楼市一手房成交量为4 2套，与上月日均约16套的成交量相比大幅上升。但是，在眼下市场走势尚不明朗的状况下，4月的南昌楼市究竟是“旺季”还是“望季”还有待观察。

每年的 月至5月是楼市的传统旺季，由于天气较好，许多有购房计划的人都愿意在这个季节到各楼盘“淘宝”，即使眼下仍然处于楼市的“观望期”，最近南昌市各大楼盘的看房客也开始明显增加。有开发商表示，前期楼市成交量低迷并非是需求不旺导致，而是许多刚性需求者在观望。就目前市场状况而言，尽管价格没有出现快速、明显的下降，但是，限购范围的部分楼盘价格确实比以往有更大幅度的优惠，而有些刚性需求者也能够“见好就收”，适时出手。

流动性冲击也极大地影响了基金经理对货币基金的操作有月度市场研究报告显示： 月新推续推楼盘折扣均价为每平方米5476元，环比上涨了164元平方米。整体均价的上涨除了成交结构的差异外，主要是非限购区域楼盘间上涨的势头不减。但是各楼盘的打折力度却在放大，整体折扣系数是去年4月份楼市调控以来，打折力度最大的一个月份。

尽管近期南昌楼市成交量在回升，但是，开发商对4月楼市究竟是“旺季”还是“望季”依然心存顾虑，这从推盘积极性上可以看出。4月新入市的楼市约21个，与上月基本持平，由于目前市场形势依然严峻，有些楼盘可能会选择小批量入市的方式，甚至有的楼盘会延后或取消开盘计划，这与往年开发商所采取的销售策略不同。( 郑荣林)