广东省住建厅厅长房庆方表示政府不希望楼市.鼓励

信息时报讯 昨日，参加完2010年第九届国际城市规划与环境学术会议后，广东省住建厅厅长房庆方表示，新政出台百日以来已有一定成效，下半年广东省仍将继续贯彻国家政策。房价方面市场有自身的运作规律，政府希望楼市稳定，不希望大涨大跌。

政府尤其关注公租房的建设，房庆方个人建议，公租房租金不能全市划一进行规定，可根据入住人群的收入水平分级有差别地定租价。对租期到期却不退房的，甚至可收取同地段市场租价的200%，督促腾退房源供更需要人群居住。

下半年仍贯彻房市新政

据广东省房协报告显示，自房地产调控政策出台实施的4月份起，广东省商品房的销售面积、销售额的同比增速逐月下降；销售均价保持小幅波动，总体略有下降。昨日，在2010年第九届国际城市规划与环境学术会议上，广东省住建厅厅长房庆方表示，房产新政出台百日以来已有一定成效，下半年广东省仍将继续贯彻国家政策。

itter在被问及下半年房价走势时，房庆方表示，房价方面市场有自身的运作规律。他个人认为，政府希望楼市稳定，不希望大涨大跌。政府更关注公租房等保障房建设的，廉租房主要是提供给较低收入人群居住的，但大学刚毕业人群等需要公租房，广东将大力推动公租房。

据了解，广东省人大环境与资源保护委员会日前提交广东省人大常委会审议的专题报告显示，200 年至2010年5月底，广东省累计投入资金49.2亿元，对8.5万户城镇低收入住房困难家庭实施廉租住房保障；累计完成投资144.2亿元，建成经济适用住房8.4万套。但报告指出，上述保障性住房只针对符合廉租住房保障条件的家庭和符合经济适用住房保障条件的家庭，还不能惠及占社会较大比例的“夹心层”人群。

建议公租房按收入定租

近期，北京首次公布公租房项目的成本租金，并称比市场租金低12%～ 5%。但有媒体指出， 个公租房项目的成本租金，从每平方米每月20元到 0元不等，不但没比市场价低多少，有的甚至比市场价还高，故质疑成本租金偏高，称其为“高租房”。有友甚至调侃，一个50平方米左右的公租房租金要1500元，而北京租住公租房的人均收入标准却是月薪900元。随后，北京住建委再表态，目前公布的成本租金仅是初步评估价，而非最终实际租金标准，待项目配租时，会根据市场租金下浮计算。

对于广东省会否就公租房租金设定上限，房庆方透露，广东省或出台指导性意见，但主要仍由各地方政府根据实际进行租金定价。他建议，不能全市划一去规定统一的公租房租价，而是应该参照同地段租场价。租金定价可跟收入挂钩分级差，比如是同地段市场租的20%、50%等等。如果租期到期的话就恢复到100%，到期不退的甚至可将租金提高到200%。公租房的面积也不要太大，比如控制在 0平方米以下的或者是60平方米以下。

房庆方表示，公租房的普惠面有个逐步扩大的过程，最初可能是从5%～10%左右的比例再慢慢铺开，让外来务工人员不管是蓝领还是白领，都有房子可租住。希望公租房建在交通方便、出行方便的区域，比如住地周边有地铁等轨道交通系统方便市民出行。

据了解，香港特区由政府提供的“公”租金仅为同地区市场价的25%，解决了近1/ 香港市民的住房问题。