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房山、顺义两商业地块爆冷 房企或惧调控压力闪避

今日下午，房山、顺义两宗商业地块现场爆冷，一宗因只有一次报价取消现场竞拍，另一宗惨淡地一拍落槌、以25.95亿元成交。值得注意的是，此前的竞拍意向者石榴，选择临时退出。

根据国土局官资料，两宗出让地块分别为房山区长阳镇FS00-LX等地块综合性商业金融服务业、公用停车场、广场及其他类多功能用地国有建设用地和顺义区高丽营镇、地块F3其他类多功能用地，前者土地面积120885平方米，起始价定为25亿，后者土地面积170200.19平方米，出让起始价是25.5亿元。

根据竞拍现场消息，两宗商业用地的出让人气冷清，半个多小时完成了从起拍到结束的整个过程。

房山商业用地

，现场竞拍前仅收到一次上报价，几无悬念地取消了现场竞拍环节，不出意外的话，将为报价者房山新城所获。

另一宗顺义商业用地对房企的吸引力稍大，上最高报价为25.8亿元，此前共获首旅、万科、首开富力、石榴等4家拿地主体的意向瞄准，然石榴最终缺席，一轮敲定结果，以25.95亿元总价花落首开富力联合体。

调控效应的预期所至，商业地块“遇冷”似乎不出所料，业内预测，短期内，房企闪避商业土地的现象将持续下去。

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