金林嘉苑今日选房防坑指南请收好

金林嘉苑今日选房 防坑指南请收好

千盼万盼的房山红项目-金林嘉苑终于选房啦！在房山住建委了解到，金林嘉苑将于2019年1月14日至2019年1月16日，在北京市房山区良乡体育中心大众健身馆进行集中选房活动。选房现场可如战场，不容你多想一秒，选房之前一定要做好万全准备。这篇金林嘉苑选房攻略请收好，文末还附赠选房tips。

项目基本情况回顾：

金林嘉苑项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里。项目总套数1722套，销售均价26000元/平方米，全装修交房。购房人产权份额比例为 75 %。

房源安排：

1642套，面向申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭配售。

80套，面向申请人在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售。

金林嘉苑共13个楼栋，楼号为1号楼-13号楼。其中幼儿园6号楼后面 9号楼西侧。虽然看着楼栋挨着很近，但选择楼栋需谨慎！一不小心就踩雷。

1号楼首层有社区卫生服务站。

1号楼、2号楼北侧约150米是良坨铁路，白天会有少量火车通过。

预留小区化粪池设置于6号楼东侧以及13号楼南侧。

配套幼儿园可能对9号楼西侧、11号楼西北侧、13号楼北侧、6号楼南侧的周边住宅业主的生活产生影响。

总结：1号楼2号楼临铁路，临街道，选房最好避开，并且建议大家选高层。大家如果对于化粪池或者幼儿园介意的就自行避开吧。但认为其实影响不是很大，化粪池在地底，幼儿园又仅是白天才会有点吵。

户型：

分析完楼栋，我们来看看户型。所在的金林嘉苑交流群里曾经发起了投票，看看大家都相中了哪些户型。

从投票结果可以看出，C户型最为抢手，其次是A1和A2，D户型和B1、E1就有点凉凉。

C户型（三居室），约115平方米，168户。

C户型不光受友们喜欢，也很喜欢。首先它主卧朝南，采光不错，主卧也有个封闭式小阳台。其次南北通透，通风好。卫生间也做到了干湿分离。 C户型适合人口多的家庭，所以三代同堂的，能摇到C就别犹豫了。

A2户型（三居室）：约84平方米，约559户。

A2户型也做到了主卧和起居室朝南，采光不错。户型方正，利用率高，所以才能做到84平米做成了三居室。有一点遗憾的就是两个次卧的窗户都开在小阳台，可能通风不是太好。

A3户型（两居室）：约82平方米，约360户。

虽然在投票里A3得的票数不是很高，但还是想安利下这个户型。首先它南北通透，通风好，其次主卧朝南，还带一个封闭小阳台中组部等15个中央部门支持北京市在中关村建设人才智力高度密集、体制机制真正创新、科技创新高度活跃、新兴产业高速发展的国家级人才特区。。并且做到了明厨但是在美国默许、日本自民党一党独大的背景下，散味也快。A3属于小户型，适合新婚小两口或者三口之家。

tips：

不要迟到！申购家庭应按选房到场时间安排表中通知的时间提前30分钟到场等候。如果迟到会轮至末尾！

带好银联储蓄卡！定金虽然为10万元，但除此之外要多存10元。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格

。

选到房子实属不易，一定要好好挑选楼栋、户型。最后祝大家都能选到心仪的房源~

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