广州楼价二月逆风硬上开发商等待房价调控目

“新国八条”出台后的2月份，广州楼市成交量骤跌 6.2%，但房价依然往上涨，甚至蹿到历史次高位。昨日市国土房管局公布的《2月广州10区房地产市场运行情况通报》(简称《通报》)显示，2月广州一手住宅均价14002元/平方米，环比上升 .2%，成交量46.7 万平方米，锐减 6.2%。业内人士分析，由于“新国八条”及广州限购政策在2月才落地，楼市观望气氛浓厚，又适逢春节长假，开发商降价促销意愿不强，因此楼价仍未见跌，楼价调整预料下半年会有所体现。

楼价攀上历史次高

《通报》显示，2月广州10区新建商品住宅上签约均价14002元/平方米，同比上升5.6%，环比上升 .2%。据资料统计，广州楼价最高的月份出现在去年12月，均价达到14406元/平方米。也就是说，2月份广州楼价站到了历史次高位。全市仅越秀和白云两区房价下降，其余区域均价全部上升。

2月市中心六区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云和黄埔)一手住宅均价达到20962元/平方米，环比升1.2%，城郊四区(番禺、萝岗、南沙和花都)，除了花都和南沙，广州其余区域新房均价已过万。最高价的天河区均价达到2706 元/平方米。

房管局抽取今年2月和今年1月成交面积均大于4500平方米的19个典型楼盘的上签约情况发现，有1 个项目签约均价出现上升。

另一方面，2月二手楼价也在上升，十区二手住宅均价662 元/平方米，环比升14.7%。而广州2月住宅租金也从1月的21元/平方米升至22元/平方米。