高考加油地产回调不改大势荐4股魏家

地产：回调不改大势 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周地敬请广大投资者注意投资风险。产股整体持续走高。上周中信房地产指数仍较前一周收盘价的涨幅为 .1 %，与沪深 00指数相差2.08个百分点（负号为落后沪深 00指数，反之为超）。上周我们观察的148家房地产股中上涨的有84家，处在停牌中有44家，下跌的为20家。上周市场上房地产股涨幅居前的有中天城投、浙江广厦、市北高新、中国武夷和宜华健康，涨幅分别达50.95%%、 6.72%、 .12%、 0.8 %和 0.1 %。下跌前五家公司分别为荣丰控股、*ST京蓝、国兴地产、万鸿集团和廊坊发展，下跌幅度分别为-25.12%、-9.72%、-9. 1%、-8. %和-8.00%。上周我们推荐的投资组合累计总收益为 .18%，跑赢房地产指数（中信）0.05个百分点。上周我们的组合甚至桌子都放不平中4只股票均取得绝对正收益，金融街取得相对正收益。

上周商品住宅成交恢复到节前。我们监测的18个城市中，商品住宅销售环比增涨的城市占多。上周北京环比增长位居第一，环比达10.56%，另外排前的有上海环比上升1 .51%、天津环比上升 .16%、长春环比上升2.9 %和厦门-7. 8%。环比出现下降较大的是长沙环比下降-64. 1%，其次是福州环比下降-47.51%和宁波环比下降- 8. %。由于前一周受国庆长假影响而推迟的需求得到充分释放，形成了阶段性高点，上周大部分城市表现为环比降低。

下周房地产股投资组合。上周销售并未延续前一周大幅回升的态势，多数城市表现为环比降低。我们认为，货币宽松和实体经济不景气背景下，资金仍然不改流向房地产市场的趋势，尤其是存在继续上涨预期的少数城市，房价仍然可能向上，地产股也仍然有进一步上行的空间，给予行业“看好”的投资评级，强烈看好北京区域的房地产公司。

下周我们的投资组合有变化，调入华远地产，调出信达地产。周投资组合为：金融街（权重20%）、荣盛发展（权重 0%）、京投银泰（权重 0%）、华远地产（权重20%）。

附注：东兴证券9月份房地产金股组合京投银泰（权重50%）、中国武夷（权重 0%）、信达地产（权重20%）绝对收益为1.19%，相对收益8.68%。10月份房地产金股组合为京投银泰（权重70%）和荣盛发展（权重 0%）敬请关注。