买卖二手房如何避雷美食

购房者在看楼前要做足功课，签购房合同要仔细阅读条款，这对维护自己的合法权益很有帮助。

二手房交易疑难

在本版今年“ ·15”专题上，按一般买卖程序给读者指出了需要注意步步“惊心”的雷区。对买家来说，买卖二手房中最担心的雷区是涉及法律步骤与排解纠纷的方法。本期《二手房交易疑难》请来合富置业、满堂红两位专业人士以及两位去年成功争取“ 点佣”公义的者，请她们给读者提供安全“避雷”的有用贴士。

“维权”斗士心声：

“避雷”功课不可不做

去年 月，中介 点佣的“正名”席卷全城。卢姨是其中的“始作俑者”，她与某公司超标收佣的官司经本报报道后，引起很大反响，而何 看到她打官司的消息才鼓起勇气向中介公司讨回超标收佣。

经过官司与投诉的洗礼，卢姨与何 都觉得自己买卖楼宇知识大增。卢姨告诉，打官司之前，她买房子基本不细看合同，后来她每一次买楼都仔细阅读合同条款，而且一坐下来签约就立即告诉经纪：中介费双方合计不能超过 ％。嚼起来就像香甜的金橘卢姨自去年以来也买了不少房子，她发现中介经纪基本上都知道只能收 ％。何 表示，她也是要维权时才仔细看买房合同与相关的法规，她觉得大部分人都是一生人买一次楼，买房的确要慎重行事，不做功课不行。何 笑称，经此一役，她周边的朋友和亲戚全都知道买楼最高只给 ％佣金，而且也知道要问清楚是否双方收佣。

卢姨认为，买楼学问多，永远学不完，最近发生在她亲戚与朋友身上的两单官司又让她继续钻研起楼市学问来。何 表示，规定中介服务费双方合计最高不超过 ％，但部分中介在开列收费名目时却注明“中介服务费、咨询费”，因为物价局只对中介服务费作出最高限价，对咨询费却没有规定，所以她提醒广大但那些才是“该做、能做、有用、有效的事?”代表们各抒己见。消费者要注意这个细微地方，最好要求中介只写上“中介服务费”，以免日后被中介钻空子。

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