中梁落子温州主城亿底价获限价商住.DG

中梁落子温州主城 18.63亿底价获限价商住地

11月19日，温州主城区出让一宗温审资中心土告字〔2018〕66号的商住地块，终究，该地块中梁旗下的温州市梁鑫置业有限公司以底价18.63亿元竞得，折合楼面价9716元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块位于温州市城市中心区D-14、D-17等地块，出让面积为5.19万平方米，容积率为3.69，建筑面积约为1.92万平方米，地块用途为商住用地，地块起拍价为18.63亿元，起拍楼面价为9716元/平方米。

另外，该地块的挂牌出让起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费和其它需缴纳的零星配套费，地块采取“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让，最终由中梁旗下的温州市梁鑫置业有限公司以底价竞得。

值得一提的是，该地块另行单列建筑面积指标的建筑面积需另行缴纳地价款。设置地下商业、娱乐和办公的，地下一层出让金按1964元/平方米收取，地下2层出让金按982元/平方米收取，地下三层以下（含三层）免收出让金。设置其他用途的，另行单列建筑面积指标的建筑面积地价款按平均成交楼面价计算收取。

地下空间除D-17地块垂直投影地下空间部分外的所有地下部分由政府筹集，不允许设置除作为车库及消防、人防等配套设备用房外的其他土地用途，其中地下空间60879平方米中的非兼容部份机动车位44789.55平方米地价款已包含在地块总价中，可以转让，超面积部分需要另外缴纳出让金。

同时，地块自提供土地之日起365天内开工、提供土地之日起1460天内竣工。竞得人未能依照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.5‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能依照约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.5‰的违约金。

审校：钟凯

该案没有当庭宣判。本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

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