二次元

楼市复苏的信号来了发改委.蹭飞

楼市复苏的信号来了！发改委……

任志强的夜壶理论非常有名，生动、形象地把房地产比作夜壶。

大概是这么说的：“我们开发商，就是当夜壶的，宏观经济不行的时候就拎出来，不用了就踢到床底下去。”

就在昨天，很多人仍然对2019楼市走势惴惴不安的时候，楼市复苏的重要信号来了！

NO. 1｜壹

上有这样一个段子：

顺驰时代的孙宏斌在一无所有的歌声中没能挺过去，09年的许家印凭着维多利亚港的灯光度过了漫漫长夜；郁亮每次都觉得地产要进入白银时期，像个地主老财一样捂紧了钱，结果一路捂成了行业第三；同是财务出身的潘石屹年年看空年年空，最终把房地产做成了副业，现在主要从事的工作是摄影和发微博。

地产行业每隔几年就有一场动荡，每一次动荡过后，有人仍然还在，而有的人就被甩下了车。

月坛南路38号昨天发下了一则文件，叫《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》。对房地产企业，发改委支持的标准是“资产大于1500亿，年收入大于300亿，资产负债率不超过85%，3A评级”说白了就是给地产公司开通了融资通道。

文件一出，资本市场闻风而动，地产股应声而起，蓝光发展直线拉升涨停。

所谓天下大势分久必合，就是这个路数。行业竞争走到最后总是不可避免走向寡头时期，看着一个个对手倒下去，难怪郁亮要高呼活下去。

这一则文件，对于地产行业来讲就是久旱逢甘霖，只不过是定向滴灌。对于一线地产公司来讲资产大于1500亿，年收入大于300亿的门坎简直就是so easy，但是一条资产负债率不超过85%的红线却把一些人挡在了门外。

NO. 2｜贰

在环京楼市的风暴中，房企排名前10的华夏幸福风雨飘摇，幸得当机立断采取措施，才得以恰好超出85%的红线，终究等到了黎明。

天亮的晚了一点，但总比不亮的好。

时期的巨轮开动了，拿到这张船票的还有万科、恒大、远洋、金地、富力、万达和龙湖，以及央企背景的地产大鳄。红线外还有1众伙伴：融创、绿地、碧桂园、正荣、新城、阳光城、泰禾。不过对这些资本市场浸淫多年的老江湖来说，财务上的辗转腾挪都是小case。

而且发改委都说了，如果17年年报不行就看三年平均的，如果三年平均都不行——“我委可根据实际情况，适时调整优质企业经营财务指标参考标准。”真正可怜的是一众中小房企，注定是行业集中度延续上升中的基石。

强者恒强，小开发商注定会陆陆续续被大开发商并购。

郁亮和许家印一个降价格，一个抬本钱，逼死同行才能愉快的舔包，真香。

NO. 3｜叁

其实真正的送别没有长亭古道，没有劝君更尽一杯酒，就是在一个和平时一样的清晨，有的人留在昨天了。

有效应对前进道路上的各种风险挑战；有利于维护民族团结、社会稳定、国家统一。它集中体现了中国特色社会主义的特点和优势——《克斯维尔的明天》

对购房者来说，有形的手每一次动作都是值得注意的信号，刚刚要冒出头的房地产被一把摁了下去，风雨飘摇之中，它又及时的拖了一把。

这一场久旱逢甘霖，明显会让地产大玩家狠狠地回一把血，所以幸灾乐祸期待崩盘的群众可以暂时洗洗睡了，这个瓜还没熟，别急着吃。

对于刚需大众来说，市场的信号要引发足够的重视，房住不炒的背后并不是意味着地产不行了，中央的定调一直都是稳。高善文大佬十天前说过了，上市房企的库存已经刷新了十年新低，而土地的流派也致使供应端的下滑，接下来只有利率还保持在高位。

可是，深圳那边也传来信号：

政策总是从一线城市开始传导，一线城市的动向就足以给市场提供方向，而购房者面对这一切只有两个选择，等还是不等？

城市化的脚步不会停止的，只要有人，住房的需求永远都存在。春江水暖鸭先知，水位已开始抬升，手持旧船票的刚需大众们，要不要登上这一艘远行的客船？

☟☟☟

总编 | 夏侯俊杰作者 | 老罗

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

南昌专业的房地产新媒体平台，南昌房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心，为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。

号：nclsqb

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。