工行建行取消首套房折优惠.源泉

继多家银行取消二套房贷优惠政策后，目前银行对于首套房利率7折优惠政策已收紧。信息时报 黄亦民 摄

日前，有媒体报道称，目前监管部门已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策。不过，银行方面则表示尚未接到监管部门通知。交通银行执行董事、副行长钱文挥日前在接受媒体采访时表示，交通银行没有收到银监会关于收紧房贷的通知，现阶段也不会改变房贷政策。从广州多家银行获悉，继多家银行取消二套房贷优惠政策后，目前银行对于首套房利率7折优惠政策也已全线收紧，借款人不能像之前一样轻易享受7折优惠利率。

尽管尚未收到正式文件，但银行收紧房贷政策则显得“不约而同”。业内人士表示，随着年底临近，银行可用信贷额度不多，而不少银行已经提前完成了全年信贷指标，这是银行信贷“前松后紧”的惯例。

国有银行

工行建行：已取消7折利率优惠

日前以客户身份咨询了建设银行广州分行和工商银行广州分行。据建行客服中心有关人士表示，现在购买第一套房首期支付比例分三种情况，分别是不低于20%、 0%和50%，而利率方面基本执行基准利率。

工行也表示，购买第一套房，无论是一手楼还是二手楼，首付比例为2成~ 成，即是否能支付2成的首付还要由贷款银行根据个人情况做决定，至于贷款利率优惠政策，目前仅对2008年11月27日之前发放的贷款，贷款未还清且符合其它相关条款才能打7折。

股份制银行

中信民生：小于90平首付二成

从中信银行了解到，如果所购买的是首套房，建筑面积在90平方米以下，可首付2成，利率为基准利率的0.7倍，如果在90平方米以上，则最低首付为 成，利率不低于基准利率的0.75倍。

民生银行也同样采取购房面积区别对待的办法，对于首套房面积在90平方米（含）以下，首付2成，利率最多可下浮 0%，而住房面积在90平方米以上，首付不低于 成，利率最多仍可下浮 0%，但是否下浮需要银行对房屋进行评估审核。

北京公众与环境研究中心主任马军指出不过，上述做法其他股份制银行并未跟进。之前，有媒体报道称招行首套房利率优惠上调至8折，招行有关负责人此后进行辟谣，称相关报道不实，招行房贷利率优惠政策没有改变，对于优质客户，最高仍可享受7折优惠利率。了解到，招行、深发展、兴业银行如果买房用于自住，且为首套，无论购房面积大小，原则上可首付2成、利率打7折，但对于二手房，兴业银行则表示会与一手房有差别，首付可能会提高，利率优惠也会减少。

外资银行

花旗汇丰：首付比例三成

汇丰银行客服人员表示，一般贷款比例最多可以达到七成，如果属于银行优质客户，如卓越理财客户贷款成数有可能会增加，但“也要尽量申请才行。”利率最低可享受7折优惠，具体要看房屋评估情况。

无独有偶，花旗银行也表示，如果以家庭为单位购买第一套房，银行一般只提供七成的贷款，而5年以上的贷款利率则为5.049%，即在基准利率的基础上下浮15%。

而渣打银行则相对宽松，首套自住房可首付二成、利率下浮 0%。

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