通州建弹性城市应对各种冲击柔软

北京首个涨价限竞房项目!

1月17日上午，大兴两宗“限竞房”地块挂牌上市。其中一宗位于大兴区瀛海镇

，四至范围为东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街。

大兴区瀛海镇YZ、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地，土地面积约7.92万平方米，建筑控制规模17.7万平方米。按照“限房价、竞地价”的方式，宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。该宗地位于南五环外，距离瀛海镇政府较近，周边有地铁8号线瀛海站。根据挂牌文件，还将配建基础教育用地、公交场站设施、密闭式垃圾分类站等。

从限制均价来看，此地块5.5万/㎡的销售限价，明显要高于目前亦庄、瀛海区域在售限竞房5.2万/㎡的均价，这也是政府首次提高区域的限竞房销售均价，究其原因，源于政府对此区域的看好。

首先，在交通方面，于去年年底开通的8号线三期、即将开通的T1有轨电车以及早已开通的亦庄线共同组成轨道交通，融贯京台高速、京沪高速以及新机场高速成立体化交通路；其次，在教育上，咫尺大人附中、北京二中、北京十一学校三大名校，幼小初高一贯式无缝全龄教育；商业上，大族广场、华联力宝等四大商业，盒马鲜生、7Fresh、沃尔玛山姆会员店，城市中心级购物体验；同时同仁医院、东方医院双三甲医院双重保障家人健康。

区域内的优质代表项目非“金隅金麟府”莫属。金麟府传承金隅地产“府”系产品理念，打造新中式风格宜居生态社区。层稀缺纯洋房，楼距高达米，更有罕见小户型玄关、飘窗设计，80%高得房率，提升每个家庭的生活优越感。首付仅110万起，平米一至四居，全家庭户型设计，灵活的空间和多样化的户型，充分体现出金麟府对居住的高标准要求，以优雅精致的轻奢主义，构筑城市里墅质洋房，全面提升亦庄人对于高品质居住的新定义。

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