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农历新春后的第一个工作周，南京市就推出了住房公积金“新政”：自2月2 日起，将个人住房公积金最高可贷额由目前的 0万调整为20万，同时暂停办理公积金的再次申请。

南京市公积金中心称，本次调整政策的原因是个贷率已超极限，希望缓解资金压力。据悉，为了达到收支平衡，南京要将今年全年的贷款规模控制在40亿元左右。

公积金吃紧

在2月22日的新闻发布会上，南京市公积金管理中心副主任张明远用了“超极限”一词来形容当前公积金的使用现状。

官方数字显示，2009年南京总共只归集了69.71亿元的公积金，但是放贷量却接近120个亿。张明远称，当前南京的公积金“资金管理极度困难”。而且由于春节等因素，一季度也是全年公积金归集的较低时段，“贷款政策已经到了非调不可的地步了”。

据统计，截至今年2月8日，南京市纯公积金个贷率高达106.47％，包括新职工住房补贴在内的个贷率也达到100.04％。

“没钱了！”南京市公积金管理中心贷款处处长宋宁2 日如此向本报解释政策出台的背景。他表示，公积金放贷量是由归集量决定的，个贷率超过100％意味着公积金已没有余额。

而按照国家住建部以及江苏省住建厅的规定，这一数字超过80％就要调整公积金的贷款政策。

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