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若你买了这些房子就别想拿到不动产权证了

对购房者来说，买房最关键的一点就是尽快拿到不动产权证，由于不动产权证可是证明房屋产权所属的少有凭证家具企业把握好情感要素，如果迟迟拿不到不动产权证，相信大家住着也不会安心。根据我国相干法律规定，不管购房合同是不是标注，自签订合同入住90天以内，开发商都必须配合办理好不动产权证，否则就算违约，但是，要说的是，如果你一旦买了以下这6种房子，那么可就别想拿到不动产权证了。

1、建在耕地上的房子

根据我国相关规定，农村宅基地上只能建房，耕地上只允许种田，绝对不允许擅自改变土地的使用性质。如果未经批准，而四个月之后，擅自在耕地上建房，那末一经发现，将会被强迫拆除，购房者如果买了这类房子，那么不动产权证一般都是拿不到的。

2、违规建筑

在买房时，你注意过开发商的五证吗？有看过五证的原件吗？在此提示一下大家：在买房时，一定要注意查看开发商的5证，如果开发商五证不全，那么从本质上来讲，他所售的房子就属于违规建筑了，而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

另外，还要提醒广大购房者一点，在查看五证时，一定要查验原件，因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时，开发商以各种理由来推脱，那末你就要小心了。

三、有损国防安全的房子

在通常情况下，国防安全大于一切。所有中国人都不得有伤害国防安全的行动，如果购房者所购房子有损国防安全，或者与国防工程太近，那末也极可能随时被强制撤除，固然了，如果你的房子早于国防工程之前建造，那么国家在拆迁时往往会赔偿你一定的经济损失。

4、小产权房

一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那末即便签了购房合同，那末也是无效的，更别说拿到不动产权证了。因此，奉劝那些要买小产权房的城市居民，一定要谨慎谨慎再谨慎，否则一旦卖方违约，你可就难以维权了。

当然了，如果你实在是迫不得已才购买小产权房的，那末也只好给予你一些建议，那就是：在买小产权房时，购房者较好多找一些见证人，以此来下降风险。

5、交易受限的房子

在房产市场中，并非所有的房子都可以正常交易，如果房子产权受限，那在交易时自然也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了购房合同，那末也是无效的，自然也就无法办理过户手续，也就没法拿到不动产权证了。

还有，当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到不动产权证的。因此，如果你想要买经适房，那较好先确认房子是不是已年满五年。

6、靠近重要水源的房子

水乃生命之源，我国对于一些重要水源有着严格的保护措施。如果这些水源周边有居民，那么很可能遭到污染，因此靠近重要水源的房子也极可能随时被拆除，更别提能拿到不动产权证了。

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