暴雨袭羊城CBD写字楼防汛大作战

暴雨袭羊城 CBD写字楼防汛大作战

原标题：暴雨袭城CBD写字楼也防汛

■水淹进富力盈通大厦的停车场,物管各部门合力“打仗”清水。

提供雨伞、防滑地毯,这些通通都是小儿科,万一遇上雨水漫进写字楼车库,就得“全世界”出动抢险

5月以来,广州的暴雨天气接连发生,哗哗的雨水倾盆而下,即便是马路宽阔的珠江新城,也难免有大量雨水涌动在脚踝。从地铁口、的士走出来后直接进入写字楼的广州CBD白领们上班时可能没注意到,这时候写字楼物业服务部的工作人员特别忙——为了防滑、防洪和防停电,写字楼物业服务不少岗位的工作人员都得动起来,随时候命。

连日来,新快报走访了CBD里各大写字楼,发现甲级写字楼应对暴雨天气的措施颇为细致,为了不让暴雨影响写字楼运作,写字楼工作人员把“防汛防洪”当作一场“战役”来打,因为稍有差池,雨水进入电房或电梯进而导致停电,损失大之余还影响整栋大厦不同公司的运作。

提供雨伞、防滑地毯、雨伞套是写字楼最常见服务

“原来公司楼下有伞免费租用,这服务太贴心了。”日前,在高德置地春广场上班的白领赵小姐下班时发了一条朋友圈。气象台监测,当天傍晚有雷阵雨和局部大雨。接连几天,广州都经历着滂沱大雨的考验。

新快报走访发现,除了高德置地春广场,利通广场、富力中心、IFC、富力盈通等写字楼都会在下雨天为客户提供免费雨伞租借服务。一些大厦,如富力中心,也会提供免费的一次性雨衣借用服务。除此以外,大厦大堂一般会配备一条从入口连接到电梯入口处的防滑地毯,让写字楼白领把水印干再上电梯。

此外,写字楼会安排保洁员阿姨站在门口,帮助白领把伞塞进塑料袋,以免滴水造成花岗岩地面湿滑。“下雨天,写字楼会在大堂铺防滑地毯,提供雨伞和雨伞套,这是甲级写字楼最常见的服务。”为珠江新城多家写字楼提供物管服务、管理咨询服务的高力国际物业服务有限公司物业及资产管理服务部董事黄伊静说。

但是,这只是白领们日常看到的服务,在日常管理背后,写字楼工作人员还会偶尔和雨水“洪涝”打仗。

雨水冲进停车库负二层,近百员工忙着“抢险”

在CBD工作八年的关师傅,日前就遇上雨水漫进写字楼车库的一幕,幸而有惊无险。他是珠江新城富力盈通大厦的绿化工人,被同事们称为“关工”。那天是星期六,中午时分珠江新城乌云盖顶,下起了大暴雨。

“12点40分,我骑着自行车从外面吃饭回来,马路上来往的小车扫起了水,漫到我小腿那里。”关工说,“我就想,这么大雨,停车库不会有事吧?于是,多了个心眼下去看看。”

他的办公室在负二层,走到车库负二层斜坡的时候,他发现雨水不断往停车场涌进来。没过多久,水就漫到了他脚踝。根据以往经验,关工知道如果不马上处理,水淹进来客户的车要报废,电房和电梯井会进水停电、停用……

关工立马跑到电梯按了警报通知监控中心,又马上跑进电梯上楼找物管。按照规定,如果写字楼有突发性水浸事故,监控中心接报后会通知秩序部主管、工程部、物业、清洁部等,这四个部门是应对暴雨天气事故的主要部门。

接到通知后,放假在家的各部门主管打车回来。半小时里,物管调动了集团旗下其他写字楼的工程人员、清洁工、保安差不多100个员工过来抢险。关工和同事用铁锤敲烂了漏水槽的铁枝,好让水可以直接排到负四层再排走。

负责物业管理的徐经理回想说,差不多100个员工在一小时里排水、吸水和扫地。“星期一客户回来,都不知道发生过这回事,这就是我们想要的,不打扰他们工作就行了。”她说。

与住宅相比,写字楼的防洪防灾措施要做得更细致

受访中,不少物管指出,与住宅相比,写字楼的防洪防灾措施要做得更细致。因为写字楼的人密度更大,更集中。“雨水倒灌影响运作不单损失设备,还会让客户在生意上有损失。”一名不愿意透露姓名的物管人员如是说。

新快报走访得知,在暴雨天气,那些平常在我们身边不起眼的岗位工作人员,其实默默为预防写字楼水灾做了很多功夫。比如物业部的人员,要时刻关注天气动态,为客户提前发出气象预告,如果业主需要,他们会在暴雨中撑伞接客户回来。伞套和防滑标识的摆放,都由他们完成。

管家部的保洁员,在暴雨天气总是拖把不离手,不停对脏乱地面吸水、扫水。工程部的员工则需要从上到下检查写字楼落水管口、地下停车库排水系统等。而秩序部的员工则需要指示客户停车,检查防汛沙袋和其他防汛器材是否在原位。

你要知道 写字楼暴雨天要防那些“灾”?

暴雨天气除了停车场容易水浸外 写字楼也有不少安全隐患需注意

隐患1 打开的玻璃窗被刮走造成脱落

暴雨天,CBD里多数写字楼都是玻璃幕墙,窗户如果打开了则容易被刮走造成脱落。据悉,物管通常会走访写字楼,并提醒白领关窗。

隐患2 雨伞滴水容易造成大堂湿滑

滑倒来往的人是最常见的问题。以富力盈通为例,下雨天,物管一般会安排五六个清洁阿姨帮白领用塑料套套雨伞。太古汇也有类似服务,至少有两个阿姨会提供类似服务。

隐患3 排水管堵塞易造成电房进水

如果天面堵塞、排水管堵塞或其他事故造成电房、电梯进水,会让整栋大厦无法维持日常运作。为了防止这些灾害发生,甲级写字楼还有一些防水、防浸的硬性设计标准和设备。比如停车场入口要高于路面40cm,配备截水器材、发电机、抽水泵、防洪沙包等。天面门口要有门槛和雨棚,天面的防雷设施要和楼宇防雷设施连在一起,等等。

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