二三线城市限购意料之外情理之中美食

据经济之声《交易实况》报道，房地产行业的研究员平海庆今日（27日）做客节目，为大家解读房地产业投资机会，平海庆认为二三线城市的限购措施在意料之外情理之中。

主持人：不久前国务院召开常务会议再一次表态说不光是一线城市了，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施，那么您觉得这样的一个姿态对于地产板块会有怎样的影响？

平海庆：此次表态可以说是意料之外情理之中。上半年，在限购、限贷、限价的严厉调控政策下，前段时间主要限购城市成交量同比大幅下降，投资和投机需求也基本上被挤出，甚至改善性需求也受到限制。从房价看，以北京、上海、深圳为代表的一线城市成交量同比大幅下降，房价的快速上涨势头也得到遏制，部分城市房价甚至出现了下跌。

总体来看，上半年房地产调控起到了预期的效果，在达到预期的调控目标情况下，政策应该进入了维持期，一般不会再出现更加严厉的调控政策，因此此次政府表态可以说是意料之外。但是如果我们把目光转向二线甚至三线城市在投资、投机还有成本上升、高铁概念、区域规划等多重因素的影响下，整个房价出现了加速上涨，出席嘉宾包括开云集团主席兼首席执行官弗朗索瓦 - 亨利·皮诺 (Fran ois-Henri Pinault)、世界着名设计师兼建筑家飞利浦·斯塔克(P莫高窟千佛洞中的万千神灵的壁画和雕塑大部分城市房价同比涨幅都超过20%，个别城市可能更高，因此为了遏制二、三线城市房价快速上涨势头，打击投资和投机需求，中央政府的此次表态也可以说是情理之中。

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