楼市双调控下中海金石公馆深度解析改良型住.鼓励

楼市双调控下，中海金石公馆深度解析改良型住房

在刚刚结束的“两会”上，关于房地产市场走向再次引发关注。在总理会上，明确提出了需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。要推动公租房等保障房建设，对于合理的自住需求，也要有相应的政策支持，包括增加普通商品房供应。这一切都表明，政府将继续实行市场化调控，通过税法和统一住房登记等手段规范市场，而不再依靠行政命令直接干涉。政策和市场的双调控，让房地产市场愈来愈趋于理性，住房的合理需求有了释放空间，这也意味着政府将不再通过政策打压改善型住房价格的合理上涨。

什么样的房子算“改良型住房”？

一般人的理解中，总会把更“大”的房子，两居换三居，当做改善住房条件的标准，事实上，真正的改良是满足改善者的内在的一些看不见的需求，包括了社区、配套资源的升级，商业配套资源，出行交通条件的资源等，并不是单纯的换户型、套型概念。

真正的住房改良，常常要综合考虑以下十个条件：1、地段是否是更优越；二、商业配套是否齐全，生活氛围是否浓厚；3、交通条件是否便利；4、环境是否更自然宜居；5、教育配套；六、户型是不是适合家庭结构；七、邻里关系建立；8、社区的开放性、共融性；九、社区文化氛围；十、物业服务是不是到位。每一个家庭对改良的需求不同，侧核心也有所不同，但整体都要斟酌这些条件。

中海金石公馆改善之道：优选优越地段

在改善型住宅的十个要素中，关于外在地段、配套、交通、环境等方面外在因素占了一半，但这些因素其实集中在一个焦点上：地段。优越的地段自然具有更好的生活配套资源，这个因素实现了，一切问题都迎刃而解。

中海金石公馆所在的位置是西长安街沿线，石景山成熟生活区，占据北京少有的优越地段资源，云集了首都一等别的商务商业、教育医疗、文化休闲配套资源。周边有沃尔玛、家乐福、当代商城等十几座大型综合购物核心，从幼儿园到高等院校数十所市区级核心学府，301医院、武警总院、空军医院、海军医院等一等别医疗机构，成熟的生活配套资源应有尽有。地铁1号线、6号线，苹果园交通枢纽及纵向连接长安街的城市主干道、高速公路，北京中轴的便利交通路，通达北京全城、首都机场和周边各地，交通条件非常便利。

中海金石公馆改善之道：再选优良社区、户型

在社区计划设计上，中海金石公馆以法式宫庭为蓝本，打造庄严大气的法国王室风格建筑、法式宫庭园林，整体呈现出东西中轴对称、气势开阔、楼间距大，可谓长安街上少有的低密度品质楼盘。社区设置了四大主题活动区，作为业主的户外活动空间，增进邻里交换，项目周边有西山风景区、八角游乐园等公园、休闲场所，环境条件优越。社区延续中海物业的优质服务，以全国物业服务行业的领头军的品质，保证业主的优质生活服务。

在户型上，中海金石公馆力推133㎡南北通透的三居，户型开阔实用，精细规划卧室、客厅、餐厅、厨卫等，完全配比并明晰辨别，保证每个功能空间都实现利用率较大化。客厅、卧室空间宽阔开敞，自然采光透风功能良好，户型内还配置玄关收纳空间、大飘窗、独立家政空间，预留洗衣机间、上下水及地面防水条件，生活舒适度很高，完全满足全家庭改良型居住需求。

少有的长安街地段，成熟优越的配套资源，高品质的社区居住环境，宽阔实用的户型空间，中海地产强大的品牌保证力和物业服务品质，让中海金石公馆成为区域内改良置业的优选。置业：

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