科幻

买房如何判断地段好坏柔软

买尾房只要注意这6点，就可轻松淘到黄金屋！

面对那些天价楼盘，我们不禁感叹“爱你不容易”，但看到价格实惠的尾房后，我们又禁不住暗自庆幸“最少还有你”。对于尾房，开发商常常会给出7、八折的优惠，以此吸引购房者来咨询。但是，好多购房者对买尾房了解甚少，很多人更是买到了烂尾房。对此，要说的是，买尾房只要注意以下这6点，就可轻松淘到黄金屋！

1、清楚房屋产权情况

有些尾房由于长期处于搁置状态，其产权早已发生了变化，所以，在买尾房之前，一定要清楚房屋产权情况，是不是曾发生过变更。

2、房产是否有过抵押如果尾房处于抵押状态，要想正常交易过户，就必须先消除抵押。所以，购房者要了解房产是不是有过抵押，如果有抵押，抵押到什么时候，又怎样消除！

3、实地考察买房一定要多进行实地考察，尤其是买尾房。购房者可与一些老业主进行交流，了解小区的实际状况，比如小区人员构成、停车位多少、配套是不是齐全等。

4、选择靠谱中介

一般来说，房产中介都会集中代理不同楼盘的尾房销售，所以，选择一个靠谱的中介就尤其重要。要知道靠谱的中介不但户型、价位比较齐全，还能给予购房者一定的折扣优惠。

5、克服“厌旧”心理买尾房时，购房者通常会看到楼盘的真实面目，甚至还能看到楼盘的缺陷，这样往往会给购房者带来一定的心理障碍，这就需要购房者克服“厌旧”心理。

6、更加客观理性买房本来就是一件需要客观理性的事情，而买尾房需要购房者更加客观理性。所以，买尾房时，应该按照区域价值、小区管理、户型朝向的顺序来斟酌，这样才能保证房子保值增值！

对经济能力有限的购房者来说，买尾房也是一个不错的选择，但一定要注意以上这6点，只有这样，你才能淘到黄金屋！不过，对于那些相对紧俏的尾房，购房者一定要果断出手，否则就会错过这些物美价廉的房子！

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