广州南站一地块217亿底价成交

2012年春节后广州第一幅出让的地块依然延续着几个月来的冷清。1月 1日下午，广州南站BA商业用地进行土地拍卖，由于仅有广州路福房地产开发有限公司一家报价，直接以2171 万元的底价成交，拍卖仪式也取消了。

广州市国土资源和房屋管理局官方站资料显示，该地位于广州南站大楼东北侧，占地面积为5428㎡，建筑面积为4 425㎡，为商业金融业用地，挂牌起拍价格为2171 万元，折合楼面地价为5000元/㎡。然而，截至1月 1日早上12时也是她所热爱的，站显示该地块仅接到1个竞拍申请。

据了解，该地块为第二次出让，曾于2011年10月8日发布挂牌出让公告，原定于去年11月8日拍卖，因优化广州南站地区的开发建设方案而暂时中止，在吸收采纳市场提出的建设性意见和建议后，现重新启动该地块的出让。

拿下地块的广州市路福房地产开发有限公司对媒体表示，尽管业界认为南站去年卖地成绩并不理想门头沟区及延庆县共计460套经济适用住房和858套限价商品住房，但他们认为，去年南站卖出了几块地，其实也给了企业拿地的信心，开发商拿地主要是看时机、公司发展的需要和眼光，并称看好南站的发展前景，不排除以后继续关注南站的土地出让。

路福是继奥园、尚泰、耀中后，进驻广州南站板块的第4家开发商，对于5000元/㎡的楼面地价，该开发商表示，就目前市场情况来看价格并不算低，但仍然看好前景，“因为一旦等到中轴线动工得差不多之后，再拿地就不可能这个价了。”据透露，该公司计划将刚获得的地块拟建总部或酒店、写字楼，由公司自持。

据统计，南站核心区2011年仅成功拍出5宗用地，其中商业用地三宗，商住用地两幅，全部底价成交。( 赵燕华 实习生 刘闻妍)