高考加油地产房价将在一定的区间内震荡荐4股魏家

地产：房价将在一定的区间内震荡 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点房地产行业指数上涨1.18%，上证指数下跌0.145%。行业指数明显跑赢大盘指数。

各区域楼市成交情况：

1、环渤海区域：北京房产成交套数据显示，现房套数日均成交套数环比下跌，幅度为66. 6%，同比则下降了72.01%；成交面积为9,962平方米，环比减少了56.76%，同比减少了80%。可售套数为147,997，环比增加了0. 2个百分点。

济南地区商品房成交套数环比下降了 2.41%，日均成交面积环比下降了 1.11%。青岛地区商品房成交套环比下跌了19. 7%。

2、华东地区：上海的成交套数为6 1套，环比减少了10.88%，商品房成交面积为50,586平方米，环比下降27.02%；杭州成交套数环比下降了9.80%，日均成交面积为 6, 57平方米，环比减少了16.06%；苏州地区成交套数周环比大幅下滑了45个百分点，成交面积周均数据跌幅为47.87%；南京的住宅成交套数环比继续呈现下跌，幅度为59%；成交面积环比则同样为下滑态势，幅度为55.2 %。

、中部地区：上周武汉日均成交量（套）为62 套，周环比增加了 %；周均成交面积为57, 65平方米，环比下跌了2%。

4、华南地区：深圳的成交套数环比下降了6%、同比下跌了27%，可售套数环比也下降了1.80%；广州地区商品房套数环比减少了27%，周均成交面积为17,118平方米，环比下降了 2%；福建地区主要城市日均数据较上周出现下跌势。其中福州地区日均成交套数环比减少了28%。成交面积为4,68 平方米，环比减少了97个百分点。

上周我们重点关注的10大城市中，受到小长假效应的影响，一线城市上周成交量环比均出现了不同程度的下国内监管机构应该对监管办法作出新的评估滑。其余城市成交量环比也有不同程度的下降。

政策面来看，通过数据可以看出，各地依旧持续出台房地产政策，旨在挤压房地产投机泡沫。

我们认为：从目前情况来看，我们仍坚持之前的看法，受到政策的限制，楼市成交量会有所萎缩，成交价格将有所回落。而对市场反应灵敏度更高的地产股短期内预计仍会延续调整格局，总体来看，我们给予房地产乃至全球的各行各业的人民行业“同步大市”评级。

风险提示：政策出现反复，市场风险增加。