行业基建类信托持续火爆9收益率仍不敌房地产信

2012年最高预期收益率超过12%的房地产信托

和讯信托消息 如果说2010年的主角是银信合作产品，2011年是房地产信托，到了2012年，“稳增长”的政策主旋律已经决定主角非基础产业信托莫属。信托公司“为基建狂”，投资者“见基就抢”等情形不断见诸于报，足以可见基建信托的火爆。

据不完全统计，前三季度基础产业信托产品放量发行将超过3000亿，全年增量有望超4000亿元，这意味着基础产业信托对信托资产规模增长的贡献度将接近1/3。

今年以来，在经济下行的背景下，不少地方政府陆续推出刺激经济投资计划，尤其加大了基础设施建设投资的力度。从二季度开始，基础设施项目纷纷上马，房地产信托产品遇冷的背景下，信托行业的投资重点开始转向，并加速投资基础产业领域。

据用益信托数据显示，今年第一季度，基础产业集合信托发行139款，发行规模为246.56亿元；第二季度发行217款，发行规模为472.39亿元；到了第三季度，基础产业集合信托发行数量飙升至293款，发行规模上升至780.63亿元。其发行量和规模上均超过了房地产信托产品。

作为当前最热门的信托产品，基建信托的收益率到底如何？

据和讯信托不完全统计，截至目前，今年共发行基础产业信托产品207只，投资方式以信托贷款和权益投资为主，产品期限从个月不等。其中，最高预期收益率在10以上的有71只，12%以上的仅2只。分别是四川信托发行的“三浦威特信托贷款集合资金信托计划”，收益率为14.00%；发行的“国际非遗博览园集合资金信托计划”，收益率为12.3%。

而在今年发行的房地产信托产品中，最高预期收益率在10%以上的有175只，其中12%以上的产品达25只，远超过基建信托。其这一团队已“超过2000人”中收益最高的是由爱建信托发行的“昆仑地产基金1好几盒资金信托计划”，收益率达17.4%。

若从平均收益情况来看，基础产业信托三季度平均收益率为9.17%，较一季度的9.30%有所下降；而9月份体验游戏中的策略性和成长性。BOSS战、联盟战、PVP、PVE等多样玩法房地产信托的平均预期收益率为9.79%，仍高于基础产业信托。

不是销售火爆的就意味着收益最高。数据显示，当前房地产信托仍是收益的领头羊，其次才是基建类信托。

【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本将依法追究。