科幻

买二送一通州标杆房企再传降价消息美食

继京贸国际城直降七千之后，一直宣称价格坚挺的K2清水湾也传来降价消息。但与其他房企明着降价不同，K2清水湾是让购房者“花两居的钱得到三居的房子”，折合每平米优惠幅度达7400元。至此，通州区标杆楼盘已经全线降价。

探访

平层赠送每平米暗降7400元

买个三居室，但实际上只按两居室收钱，其他面积算赠送，这就是通州知名楼盘K2清水湾打出的优惠口号。

新盘市场上的所谓“赠送面积”，通常是LOFT户型或一层自带地下室的楼盘销售按需求设置信息即可人员常用的推销词汇，但按照常理，这多出来一层本来就不算作销售面积，购房者也不必觉得自己得了多大实惠。然而，K2清水湾却是实实在在地“平层赠送”。

“这个8平方米的书房算是送的，这两个大卧室的阳台也是送的，就连露台也是白给。”K2清水湾的销售人员不断在户型图上指指点点，经他一比划，一个方方正正的三居室竟然只按两个卧室和客厅来卖。

他给“购房人”身份的算了笔账，虽然均价还是2.5万元，但面积增加了平米，折合单价只有1.76万元，每平米便宜了7400元。

“我们K2清水湾绝对不会降价，您放心。”到最后，销售人员依然斩钉截铁地表示，虽然马路对面的京贸国际城降了七千，月亮河城堡也降了一万，但是悲剧不会发生在他们这样的高档楼盘中。

调查

开盘四个月销售率仅两成

黑色的火山岩一望无际。 “造成K2清水湾暗降的根本原因还是销售不畅。”一位不愿透露姓名的业内人士对表示，该项目价格定得高，涨得快，在通州目前的楼市环境下生存相当困难。

昨天上午，K2清水湾售楼处现场异常清冷，加上没有暖气，一百多平米的销售大厅更显萧条，加上，前来看房的客户也不过三组。

但最冷清不是场面而是实际销售数据。房地产交易管理数据显示，7月28日，该项目280套房开盘销售，但4个月过去，销售率仅有两成。

不仅新开盘的卖不出去，原来开盘的楼座也还有大量剩余。其月份开盘的560套房，截止到昨天才卖出199套。

如果说K2清水湾销售惨淡，那么其兄弟项目K2海棠湾则更加惨不忍睹，月份开盘的5 1套房，还有 42套在积压。

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