中山两宗商住地因无人出价而流拍均要求现售.鼓励

故迟至今。汝意与朕合中山两宗商住地因无人出价而流拍 均要求现售加商住分离

10月17日，广东中山南头镇两块商住地因无人出价而流拍，这次本月以来中山市第3宗商住地流拍。

据观点地产新媒体了解，流拍的两宗商住地分别是中山市南头镇北帝村W地块和W地块。其中，W地块出让面积6536.4平米，建筑面积19609.2平米，挂牌起始价7167.1万元，起始楼面价3655元/平米，较高限地价15687.4万，较高楼面价8000元/平米，到达限价后开始，以240平米/次为竞价阶梯，配建人材安置房面积。

该地块计划指标要求，容积率不大于3，绿地率不小于38%，商品房需要现售，在通过竣工验收后才能发售，需在2022年12月2日之前竣工。地块建筑要求商住分离，户数300、人口1000以上小区，商业独立占地集中设置，以下不设置商业。

W地块出让面积49563.3平米，建筑面积167566.97平米，挂牌起始价7.29亿元，起始楼面价4348元/平米，较高限地价13.4亿元，较高楼面价8000元/平米，到达限价后开始，以240平米/次为竞价阶梯，配建人材安置房面积。

该地块规划指标要求，商住地板块容积率不大于4，宅地板块容积率不大于3，商住地板块绿地率不小于25%，宅地板块绿地率不小于38%，商品房需要现售，在通过竣工验收后才能发售，需在2022年12月2日之前竣工。地块建筑要求商住分离，户数300、人口1000以上小区，商业独立占地集中设置，以下不设置商业。

审校：杨晓敏

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