全年楼市收官之际销售总面积年内头次转正.蹭飞

作者：全年楼市收官之际 销售总面积年内头次\"转正\"

[摘要]据国家统计局统计，前11个月，全国商品房销售面积为9.1705亿平方米，同比增长2.4%，增速较月份提升3.5个百分点。这也是这1指标在年内头次由负转正。其中11月全国商品房销售面积环比上涨25.82%，达1.2962亿平方米，成为推动前11个月总销售面积出现正增长的重要因素。

全年楼市即将收官之际，商品房销售面积年内头次“转正”。

根据统计，从今年2月份开始，每个月的全国商品房销售面积增幅分别为-14%、-13.6%、-13.4%、-12.4%、-10%、-6.6%、-4.1%、-4%、-1.1%，直到11月份，上述数据才“转正”——增长2.4%。

链家地产分析师张旭告诉，目前购房者入市积极性明显增加，尤其是之前观望的客户再度入市。“主要原因是对于市场预期相对乐观，很多购房者看涨明年市场。”

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖预计，12月份北京二手住宅市场将延续翘尾行情，销售量或将超过11月份，接近7月份的年内峰值。

而且，“今年北京新房市场有望完整收官，全年新建商品住宅(剔除保障房)销售量预计达9万套，将超过2010年的8.8万套和2011年的5.9万套，创近三年新房销售量新高。”

中原地产的数据也吐露些许暖意。据统计，上周全国多数城市住宅销量同比均呈现明显回暖迹象。但是，“由于存量仍在高位，库存消化速度有限，房企拿地范围和开工速度并未出现同比例提升。”中原地产张大伟说，这反映出开发商在目前的经济和政策环境下，对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎。

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