南昌楼市月价量创新高.蹭飞

南昌楼市在延续了三季度以来的持续上涨态势后，今年10月创造了销售价量的历史新高。

截至昨晚（30日）21点来自南昌市房管局的显示，10月份，南昌新建商品房交易面积为47万平方米，销售总套数4851套，环比9月均上涨近7%。二手房销售交易面积为24.6万平方米，环比9月上涨近9%。此销售面积为历史天量。

从交易价格看，南昌二手房销售均价10月已突破每平方米5500元，最高单价超过万元。10月7日开盘的智通悦蓝山，起始销售价每平方米1.4万元，是南昌新建商品房有史以来的最高开盘价。

江西师大城建学院的分析人士说，南昌楼市今年的态势不是“金九银十”，而是“金九钻十”。其原因一是源于三季度持续上涨态势的惯性，其二源于国庆前后市场的“井喷”。国庆期间，南昌共有约20家楼盘推出新房源，几乎都销售火爆。销量最高的世纪中央城7天售出20 套住宅；东方海德堡10月6日开盘，推出100余套住宅，当天即售出90%；中兴和园和智通悦蓝山开盘当天均售出绝大部分房源。

虽然10月下旬以后，“加强版”的房地产新政及加息效应有所显现，股市的走高也一定程度上分流了购房需求，南昌楼市观望气氛渐浓，但这位分析人士说，南昌楼市的观望期不会超过 个月，观望期后楼市还将迎来上升空间。