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201 年开年的北京别墅市场与2012年底的节节攀高相比，可谓冷清至极，1-2月，共成交别墅268套，成交总金额25.06亿元。尽管仍然无法同2011年同期的成交水平相比，但相对于2012年同期126套、9.62亿元的成交状况，已经有明显提升，成交套数上升幅度达到11 %，成交金额更是增长了1.6倍。

传统淡季，开年别墅供应短缺

成交量环比大幅下滑，均价则创历史新高

独栋成交热度延续  联排产品仍是销售主力

高端别墅行情较稳  成交均价创8个月新高

【地产中国网 别墅报告】经历了2012年下半年成交量一路上扬、不断攀升的火热行情之后，201 年开年，北京别墅市场的表现可谓急转直下。前两个月，别墅成交套数为268套，总成交金额为25.06亿元，总量上来看尚不及2012年12月一个月的成交量。但是，与去年同期相比，成交量的提升却相当明显。

地产中国网联合中国房地产信息集团（简称CRIC）统计发布的《201 年1-2月北京别墅市场报告》显示，1-2月份北京别墅市场共有61个项目有成交记录，别墅总成交量为268套，成交面积为95454平方米，成交金额共计25.06亿元，同比2012年同期分别增长11 %、127%和160%。

其中，1月份共有50个别墅项目有成交数据，成交套数为185套，成交面积65810平方米，成交金额达到18.9亿元；2月份则仅有 7个项目有成交记录，环比下滑了26%，共成交8 套，成交面积29644平方米，成交金额为 6.16亿元。业内人士表示，除了春节假期对于成交的影响外，调控政策带来的市场观望情绪也是影响成交的重要原因。

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