高考加油别被高收益房地产信托产品蒙蔽眼睛魏家

国内通胀率不断走高，目前理财市场上一些高预期收益率理财产品十分吸引眼球，有些产品的最高预期收益率甚至达10%以上。专家指出，高收益的理财产品通常不保本，风险相对较大，市民不要不顾自身的风险承受能力而盲目投资。

分析一：白银Ag（T+D）

“五一”期间可以说是白银价格的分水岭：“五一”之前，白银一路狂飙，陈涛不断加仓做多，最高盈利达3倍多。“五一”后，国内白银Ag（T+D）市场连续四个交易日大幅下跌，一周暴跌逾25%，来不及反应的散户们不但盈利全部吐回，还亏掉本金。

从事业内人士表示贵金属业务的某商业银行理财师小黄对表示，很多散户在参与白银Ag（T+D）交易前都有一定的炒股经验，往往将炒股做多思维带入白银Ag（T+D）交易，或漠视杠杆风险，或一直持有多单不肯平仓而导致爆仓。

分析：针对不同风险承受能力的投资者，小黄建议在白他说：“没有上限银的投资渠道应有不同选择。相比之下，白银Ag（T+D）风险较大，风险承受能力较差的投资者需谨慎入市。实物白银投资风险相对较小，如天津贵金属交易所的实物白银投资风险相对较小，它的特点是可全天T+0及双向交易，并有自动止损功能，有较好的风险控制能力。

对于一般家庭来说，金银等贵金属的投资占家庭大约5%的资金比较合理。值得注意的是，相对于具有货币属性的黄金，实物白银只是作为一种工业原料，且存放10年至15年便会氧化，因此从长期的保值功能来看，效果并不如黄金。

分析二：房地产产品

“没有最高，只有更高”，今年以来，随着调控的层层加码，房地产商的资金链越来越紧，与此同时，被房地产商视为最后一根救命稻草的房地产信托产品的收益率也水涨船高，年化收益率从年初的破10%到现在破20%。不过，理财专家提醒投资者，房地产信托产品的风险正在聚集，千万不要被眼前的高收益蒙蔽眼睛。据了解，部分银行也逐渐开始减少甚至停止销售地产信托产品。

分析：理财专家指出，房地产信托主要面临三种风险：资金被挪用、项目无法完工和房产卖不出去。地产信托产品的运行主要寄托在项目能否如期开工、完工，并完成销售上，如果因政策性或财务等原因导致其中一个环节出问题，都将给信托产品安全带来极大风险。即便几乎所有信托产品都提供了抵押担保，但抵押物大多为土地及在建工程等，一旦楼市下跌，这些抵押物的变现风险也会增大，这使得投资者在购买该类产品时，更要注重项目本身及开发商的实力，不要轻易被预期收益率打动。