保利置业亿竞得上海松江一商住用地分析

保利置业23.56亿竞得上海松江一商住用地 溢价高达131%

7月3日，上海共有3宗地块公开出让，总计出让面积为16.9万平方米。

3宗地块分别为松江区泗泾镇泗凤路一号A地块、徐汇区徐家汇街道A地块、浦东新区张江高科技园区中区C-、C-、C-、C-地块。

据现场媒体消息，松江区泗泾镇泗凤路一号A商住地块，共吸引了21家竞买人参与现场竞价。最终由6号竞买人上海保利盛冠投资有限公司夺得以总价23.56亿竞得，溢价率131.89%。据了解，上海保利盛冠投资有限公司实为保利置业旗下公司。

出让公告显示，该地块出让面积为84089.7平米，分为南、北两个地块组成，规划为商住用地，起始总价为10.16亿元。容积率方面，地块(北块)2.5；地块(南块)2.0。

公告还规定，该地块商业部分建筑面积的50%竞得人须自行持有5年，且期间不得转让、销售。5年后可根据核准的建设工程规划许可证及其附图实施分割销售。

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