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速戳套共有产权房来了.源泉

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!3200套共有产权房来了

2月6号，北京三宗共有产权地块迎来公开拍卖。三宗地块分别位于通州、门头沟和平谷，地块位置都不错。

搜狐焦点预计，三宗地可提供3200套共有产权房。接下来，我们一起来划重点。

一、23000元/平！住总以33.62%溢价率拿下台湖地块

1、该地块被住总以15.7亿竞得，溢价率33.62%，综合楼面价16021元/平！

2、地块建筑面积97998㎡，若未来全部建成90平户型，预计可提供1000套共有产权房，容积率2.5。

3、价格。该地块共有产权销售均价定为23000元/平，是迄今通州定价最高的共有产权项目。下表是地块周边新房、二手房价格，以及通州几宗待申共有产权房价格。

4、周边配套。该宗地块位于次渠南地铁站东南方向，地块不远处的地铁17号线预计2021年可通车，商业配套亟待完善。

二、底价成交！门头沟再添890套共有产权房

1、该地块被中铁置业以16.5亿底价成交，楼面价17967元/平！

飞利浦在扣除利息、税收、摊销以及一次性项目支出前的收益为4.21亿欧元(约合5.5亿美元)。此前参与彭博社调查的14位分析师做出的预期中值为4.41亿欧元。2、地块建筑面积91833平，其中住宅建面80374平，容积率2.8。若住宅部分未来全部建成90平户型，预计可提供890套共有产权房。

3、未来共有产权房销售价格30000元/平（精装），下表是永定镇部分项目价格表。

4、周边配套。地块紧邻地铁S1线，距桥胡营站直线距离仅有150米左右，自驾及轨道交通出行较为便利，同时周边有众多公共交通线路，如：890路、931路、948路、994路等。

附近学校有：首师大附中（永定分校）、北京八中（京西校区）、北京市第二实验小学永定分校等。

周边生态景观及休闲娱乐资源丰富，如绿海森林公园、葡山公园、莲石湖湿地公园、门头沟少年宫等。

三、均价15500元/平平谷第二宗共有产权房来了

1、该地块以9.1亿被金科竞得，溢价率15%，楼面价7360元/平！

2、平谷区兴谷街道PG-等地块，建筑面积123649平，其中R2住宅用地121249平，容积率2.5，控高60。若未来住宅部分全部建成90平户型，可提供1300套共有产权房。

3、房屋价格。共有产权销售均价定为15500元/平（精装），可以说比较亲民了。特意整理了周边新房、二手房以及共有产权房房价，以供读者飨食。

值得一提的是，平谷首个共有产权房——北京城建?棠樂已于2017年11月23日申，距离地块拍卖时间仅过了7个月时间，创造了拿地到申的最快速度。

四、项目申时间

据搜狐焦点统计，上述三宗地块共计可提供3200套共有产权房。

此外，关于申时间，即便被打脸，也要冒昧地预测几句。

如果项目施工顺利，一年内就会有申消息，比如上面提到的北京城建?棠樂，从拿地到申，仅7个月。如果不顺利，开发商迟迟不动工，就只能呵呵了，比如昌平的某地块，房企拿地时候杰伦还没结婚，如今人家娃娃都3岁了。

从已申的几宗共有产权房来看，都集中在每月下旬。所以，建议各位友，每月下旬可重点关注所在区域住建委官。

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