租房房东违约怎么办租房违约金一般是多少呢.DG

租房房东违约怎么办？租房违约金一般是多少呢？

在租房子的时候，难免都会有一些违约的事情发生，如果是租客违约，租客承当相应的损失。或房东扣除租客的押金做为违约金。那末，在租房的时候房东违约怎么办，租房违约金一般是多少呢？下面给大家详细的讲授一下这方面的相干知识。

租房房东违约怎么办？

1、房屋租赁合同实行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续实行合同并承当违约，或消除租赁合同赔偿损失。根据合同法名列前茅百零七条的相关规定：如果，当事人一方不实行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约。

2、可以根据合同的约定来履行，拿房屋租赁合同来保护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续实行合同和承当违约。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约金一般是多少？

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以相互协商，并按照约定好的背的违约金缴纳。约定的违约金太高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定太高，可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额根据的市场价格一般应是实行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的根据。

后来微软方面一直未给出官方解释。而MSN上一次全球宕机情况发生在2005年后总结：本文通过对租房房东违约怎么办，租房违约金一般是多少呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承当违约，或赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20％。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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