上海楼价地价趋势乐观付订金时最好签合同.源泉

今天上午，东方举行“2010投资理财座谈会”，针对备受百姓关注的股市、楼市和理财话题一一深度剖析，并解答现场友和友的投资疑问。在座谈会上，华利盛律师事务所的合伙人袁季雨表示，上海的楼价、地价总趋势的角度来说是乐观的。

袁季雨认为，从政策层面上来说，上海将建成“两个中心”，这意味着，“两个中心”建好后就有很多人要来上海，“两个中心”城市就像风动效应一样，会吸引周边的财物进入上海。“如果我们国家那个政策更大的话，上海的楼价、地价总趋势的角度来说是乐观的。”

由于房价不断上涨而出现的“跳价”现象，袁季雨表示，为了保护双方的利益，“签合约”至关重要。“如果房价上涨的时候，是卖方不愿意成交，但如果调控政策显成效的话，地产价往下走，也有可能不是跳价，可能会出现买方不愿意买了。”

ps2袁季雨告诉友们，这是一个繁琐的法律问题。如果买方在支付定金的时候签合同，至少可以保证双倍返还。“如果价格往下走，卖家急于脱手，为了让这笔钱收了能够安心，也是尽快去签一个合约，来保证他的利益。”