北京楼市未见降价潮.DG

新政推出快两个月了，但降价的“靴子”依然比较迟疑，媒体明显比市场着急。近日北京就有媒体称，当地已经出现新一轮降价趋势。不过，经过调查发现，虽然有楼盘出现了价格松动，但下探动力并不明显。以开发商和投机者代表的坚守力量依旧强大，而以刚性需求为代表的观望力量则依旧累聚

在刚刚结束的周末，北京楼市新盘降价的消息在市场弥散。以购房人的身份向多个“被降价”的楼盘致电，所得答复则并不同于流言。

一手房未见“明显降价”

致电位于望京区域的一项新盘，均价大约在 万元/平方米。销售人员告诉：“我们从来没有降价。在定价之初就考虑了整个望京板块的均价。”这一板块另一处楼盘的销售人员也告诉说，这里确实有打折楼盘。但是并非如媒体所报道的8. 折。“可以打折的是特价房，折扣为9.4折。”根据当前该楼盘价格，即便是特价房的折扣价也需每平方米2.7万元。

又向通州区的一项“花园洋房”楼盘致电，工作人员直接告诉：“我们这里从没有打过折，也没有降价。请不要听信这些消息。”

根据北京统计局发布的最新消息显示，5月份，北京市房屋销售价格环比下降0.1％。5月份，全市新建住宅销售价格环比上涨0.9％，涨幅比上月回落1.7个百分点。

有不愿透露姓名的市场人士告诉：“现在很多开发商并不急于降价，因为他们在前期高点时已经将资金回笼。”她向列举通州区两广路沿线的一处在售楼盘说：“这个项目现在大约还有两栋楼在销售。但是价格依旧坚挺在 万元左右。”

贼兵窥探金陵内的宝物国巨基金投资管理有限公司董事长兼首席经济学家孙飞告诉：“北京虽然看似没有出现明显的实质降价，但是开发商不会坚守太久。在成交量惨淡，资金回笼速度延缓的情况下，开发商除了降价别无选择。”他预判说，大约到7月初或许会出现明显的价格变化。