华侨城亿摘得苏州河北岸东块街坊.鼓励

昨天一天，上海共有4幅地块一起“出嫁”，结果多幅地块的“聘礼”大幅溢价。其中，占地 .56万平方米的“苏河湾”（1街坊）地块，最终由央企背景的华侨城集团以70.2亿元竞得，楼板价达到惊人的52855元/平方米，超过本月1日外滩地块 4148元/平方米的楼板价，一举成为国内最昂贵的土地。

“聘礼”超标达49％

进入《Monkey OL》世界由于“苏州河北岸东块1街坊地块”出让条件十分严格，昨日只有两家企业参与竞拍，一家是由（,,）属下的上海世康房地产咨询有限公司与（,,）属下的上海百仕达苏河湾发展有限公司组成的联合竞买体，另外一家就是华侨城。

这一地块拍卖前，本月，上海已有三幅重量级地块出让，其中2月1日举行的外滩地块拍卖上，民企（,,）意外中标，而在8日的黄浦16 街坊拍卖上，国企联合体则成为最后的赢家。因此有业内人士认为，“苏州河北岸东块1街坊地块”有可能被央企俘获。

竞拍从昨日下午 点 0分开始，此次拍卖没有采取“暗标”方式，双方可以交替出价，整个竞拍过程没有对外公开。下午4点后，拍卖结果揭晓：果不其然，央企背景的华侨城获胜。

按照70.2亿元的最后成交价计算，“苏河湾”地块溢价率达49％。在得知结果后，一位在现场的业内人士禁不住高呼，“太离谱了，太离谱了”。

按照此前业内普遍估计，“苏河湾”地块合理楼板价应在4万元/平方米上下，最终5.2855万元/平方米的楼板价让多家研究机构的分析师大跌眼镜。

中标者又是央企

“苏河湾”地块虽然不像外滩商业地块、黄浦16 街坊地块一样采取“预申请”出让方式，但此前土地出让方和潜在竞标人都已做足准备。

根据出让文件，“苏河湾”地块对竞买人资格的限制十分严格，除了18.8亿、15日内缴足地价50％等资金要求外，竞买人还必须有保护、保留建筑改造开发及高档酒店开发与的经验。

据了解，去年9月8日，闸北区曾举行“苏河湾”地块概念方案介绍会。当时，浙江绿城、上海天祥华侨城、瑞联置地等提交了对“苏河湾”地块的设计方案，而上海天祥华侨城为华侨城集团下属公司。

在“苏河湾”地块正式出让前，华侨城已被业内认为是有力竞争对象之一。业内人士指出，华侨城集团是隶属于国务院国资委的大型中央企业之一，截至2009年，其总资产超过400亿元。