工行将加快个人房贷审批.蹭飞

本报讯 银行对个人房贷不积极，导致老百姓贷款难贷款贵的现象受到了有关方面的高度重视。前日，央行召开了有15家商业银行代表参加的住房金融服务专题座谈会，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，同时要合理确定首套房贷款利率水平。昨天，工行率先对央行的要求做出表态，工行有关负责人表示，该行高度重视个人住房金融服务，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求。

据介绍，今年以来，中国工商银行继续实行差别化个人住房信贷政策，积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。截至4月末，工行的个人住房贷款余额达1.8 万亿元，比年初新增加1272亿元。同时，工行个人住房贷款的质量继续保持优秀水平，截至4月末的不良贷款率为0.27％，低于全部贷款的不良率水平。

在个人住房贷款的利率管理方面，工行针对不同客户、不同项目实施差异化的利率政策，构建更加精细化、富有弹性的利率管理体系，对个人住房贷款实行合理定价。

工行相关负责人表示，该行高度重视个人住房金融服务，将进一步合理配置贷款规模，及时满足客户的用款需求，同时大力推广应用分类审批技术，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批。

另据了解，央行座谈会召开后，各银行都在研究具体落实的措施，估计两周之内就会有相关信息公布。

也有银行业内人士表示，银行之所以不愿意做个人房贷，主要是因为不赚钱，个人房贷的利率最多也就上浮到10％，在贷款额度有限、资金成本上升的大环境下，作为商业机构的银行肯定会把有限的资金投入到利润更高的领域，比如小微企业贷款、个人经营贷款等。现在银行都是上市公司，营利的压力也很大。还有业内人士认为，监管层不能一边高调地推进利率市场化，一边又用种种行政手段干涉商业银行自己的业务策略。

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