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武汉开盘去化率走低国庆前后盘入市永恒

武汉开盘去化率走低国庆前后20盘入市

长江讯上周武汉有18个楼盘开盘或加推，日光盘仅7个，“日光率”不足四成。预计国庆节前后，武汉将有20个楼盘批量入市，近5000套房源供市民选择。

进入“金九银十”，各大房企开启了加速推盘模式。据亿房研究中心统计，上周，武汉楼市商品住宅成交2675套，与去年同期2758套成交量相比同比减少3%，当周均价16675元/平方米，同比上涨22.3%，受东西湖片、古田片和武昌中心区等主城区刚需盘集中成交影响，武汉住宅成交均价大幅走高，房价波动加大。

此外，上周有18个楼盘开盘，其中东原乐见城(楼盘详情户型图相册地图转 8602)、光谷澎湃城奥山府、华润翡翠城(楼盘详情户型图相册地图转 8556)、招商东城华府(楼盘详情户型图相册地图转8112)、美好长江首玺(楼盘详情户型图相册地图转 8124)等主城区刚需楼盘集中加推；南益名士公馆(楼盘详情户型图相册地图转8142)、地铁盛观尚城(楼盘详情户型图相册地图转8057)、合融清华源(楼盘详情户型图相册地图转8052)等项目首次开盘。日光盘仅7个，去化率有所走低，“日光率”不足四成。

来自武汉房天下统计显示，9月第3周武汉住宅供应量环比基本持平，是近3年同期以来的最高值。全市累计30个住宅项目拿证，新增供应量高达117万平方米，呈现出“多点开花”的态势。

根据相关数据统计，预计9月底到10月初，我市将有20个楼盘集中入市，包括雅居乐花园、东原启城(楼盘详情户型图相册地图转8149)、世茂龙湾(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8638)等刚需盘。总体来看，开发商推盘速度继续加快，武汉楼市有望持续回暖。

武汉10月土拍再度来袭 10宗地75.33亿起拍

进入“金九银十”，土拍市场热度不减。据武汉土地市场上公布的信息显示，继9月出让25宗地块后，10月份武汉将挂牌出让10宗地块，总出让面积667958.73平方米，总起始价753268万元。

长江梳理发现，此次挂牌出让10宗地块中，P106号至110号于10月23日上挂牌出让，P111号至115号于10月24日现场挂牌出让。10宗地中以东西湖区4宗地块最多，主要集中在金银湖片区，其次是东湖新技术开发区3宗、蔡甸奓山2宗、汉阳黄金口1宗。此次地块除1宗工业用地以外，有8宗涉宅用地，1宗纯商服用地，地块位置均为武汉最近的热门区域。

据悉，10宗地块中有8宗设置了最高出让价，在竞价达到设定的出让最高价后，按“现场竞配建”方式确定竞得人。出让土地面积最大地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷三路以东的P114号地块，土地面积92215.28平方米，出让起始价94438万元

，楼面价4655.02元/平方米。而出让总价最高为位于东湖新技术开发区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、紫兰路以西的P113号地块，土地面积169303平方米，出让起始价165498万元，楼面价2944.35元/平方米。