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一线城市房价后继无力柔软

总价200万上车盘大盘点!城六区+副中心的全在这了

转自公众号：购房大学（goufangdaxue）

江湖传言“年将是新建房屋质量是差的一届”。从去年年末就开始热火朝天的维权事件在全国“遍地开花”，难怪大家担心。

不过，4月起，国家启动了《建筑结构可靠性设计统一标准》。

其中，普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加；并增加了地震设计状况，对建筑结构抗震设计。这也意味着，4月起，设计的住宅等将更为安全。

与普通购房者息息相关的有两点，咱们来逐个分析下：

新规亮点一：钢筋含量增加，建筑成本多花几十万

取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了！

据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右；地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

新规亮点二：增加地震设计状况，未来住宅将更安全

增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。

这也意味着

，以后设计的住宅等将更为安全。

然而同样引来另一个问题，限价的前提下，建筑成本被拉高，开发商利润空间再次受到压缩……

血拼哥觉得这并不是个好现象，所以这个问题将成为未来亟待解决的大问题。

新房不放心，就来看看二手房吧！

今天血拼哥给大家盘点的是城区+副中心区200万一下的房子，

讲真，哥已经尽力找地铁周边的房子了，但是老破小居多，大多都是90年6层老房，适合以下人群：

1、集体户口，着急买房落户，看好城六区或副中心，以后考虑置换的。

2、手头偏紧，但是想在北京落脚有个窝的。

好啦，话不多说，上图：

点击，查看大图！

PS：如果你只是看重核心区，想“伏击”东西城，可以戳这里→总价300万起！北京核心区的刚需盘都在这了！

对于近期确定买房的朋友，小长假是找笋盘比较好的时间。

1、着急卖房的业主一定不会离开北京，甚至家里要留专人接待看房，你看不到的房子也不用追问了，一定不着急卖。

2、小长假不像周末，很多犹豫买不买的客户可能因为清明节扫墓或者提前定好的出游，不去看房了，意向带看量其实是下降的，你的竞争对手减少了，业主心气降低了。

3、很多小额欠款会以周计息，这次小长假正好赶上周末，如果你能遇到这样的房子，在确定风险可控的情况下，用全款砸他更有奇效。

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