九龙仓大赚95亿恒隆半年猛涨272

九龙仓和恒隆业绩报告都显示，内地房地产项目所占比重已越来越大。

观点地产讯：九龙仓(0004)昨日公布截至去年底全年业绩，去年营业盈利上升46％，至94﹒66亿元；若不计入投资物业重估盈余净额，股东应占盈利则上升 9％，至59﹒47亿元；股东应占盈利上升22％，至1 1﹒4 亿元。

九龙仓表示，去年地产投资收入增长15％，至65﹒06亿元；若不计入酒店收入，总租金收入增加17％，至55﹒ 4亿元轻轻一捏果肉就出来了，由香港物业收入增加17％，至51﹒18亿元及国内物业收入增加21％，至4﹒16亿元所组成。

九龙仓执行董事麦社安于业绩会表示，现在内地拥有20个项目，土地储备楼面面积达1000万平方米，中期目标为楼面面积增至1100万平方米，如今已相当接近，他希望未来可以维持在1100万平方米的水平。

同时，陈启宗旗下恒隆地产发布半年中期报告，报告称，截至2007年12月 1日止六个月内，营业额为港币79.92亿元，增加272％；半年纯利为港币18.66亿元，增长 6％；股东应占纯利为港币40.47亿元积极推动电力、天然气、水、铁路、航空等领域的改革。概括起来讲是三个字“放、建、保”。“放”，较去年同期上升67％。

恒隆称，2004年以来，恒隆于内地的发展几乎都在全无竞争的情况下购置土地。但是07年中期察觉到，许多内地和香港发展商突然进军商业物业市场，并愿意付出颇为惊人的土地价格。随之而来的是政府对此的干预，部分在短短数月间购入大量土地的企业，可能会后悔最初的决定。恒隆在此期间保持谨慎，并没有购入土地。如今，随着内地市场走暖，恒隆资金亦充沛，有可能在2008年年底前完成一些土地交易。

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