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地产信托迎来“拐点” 地产调控政策发挥作用

金投信托（）11月15日讯，由于政策影响，又伴随着房地产市场收紧，地产信托再度迎来“拐点”时刻。从前一阵的“吸金王”，变成最近的“零募集”

。此外房地产信托融资规模的变化，折射出地产调控政策正在发挥作用。

来自用益信托的最新统计显示，11月7日-11月13日这一周，在今年前三季度曾一度火爆升温的房地产信托项目出现“零成立零募集”的现象。统计显示，在该周成立的42款集合信托产品中，从投资领域来看，房地产领域共成立产品为零款，募集资金为零亿元。

对比一个月前的数据可见，国庆后首周，尽管信托成立市场经历了小幅的调整，规模略有下降，但房地产领域的投资规模较前一周仍有明显增长，且在各大投资领域中上涨幅度最大，规模增长高达三倍。

“近期房地产信托领域的资金募这下安倍睡觉一事又要在国会被当做问题来批斗了。这可能会给安倍政权造成打击。集规模呈现大幅缩减状态，与当前房地产市场的拐点出现有关。”国投泰康信托研究发展部总经理和晋予分析道。他认为，今年国庆节后，此前多个房价暴涨的城市出台了“限购”、“限贷”等调控政策，政策的变化导致了市场的预期发生改变。“基于对风险的预防，在市场降温的情况下，信托公司收紧房地产信托业务是必然趋势。”和晋予表示。