月北京房市加量不加价二手房网签量涨近.DG

春节长假刚过，市场就迅速出现了成交量的反弹，而成交价却维持在稳定的范围内。市住建委最新发布的统计数据显示，2月期间，春节后的新房、二手房市场成交量都迅速回弹。业内分析，由于价格仍旧是敏感因素，因此 月或将迎来一个理性的 小阳春 。

虽然因为春节假期不能签，北京2月的二手房交易量环比下降，但是和去年同期相比，签量却上涨了近6成。据市住建委数据，2015年2月份全市二手住宅签总量为8672套。这相当于，在2月中只有21个能提交签的日子里，单日成交量都超过了412套。

而在房价方面，根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，上月通过我爱我家达成的二手房交易成交均价为29210元/平方米，环比上月房价微涨0.4%，与去年同期的房价相比则下跌了5.4%。

新房羊年首周 开门红

刚需盘挑起成交量的 大梁 ，直接就能拉动普通住宅市场的成交量。据亚豪机构数据统计显示，从2月2 日到 月1日的春节后首周，本市商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平方米，与去年春节后首周相比，成交量、成交面积分别大涨92%和7 %;成交均价为202 7元/平方米，却与去年同期相比下降22%。

从上周北京楼盘成交排名前10位来看，上周成交量排名前10位中，其中有8个刚需盘，成交均价均在22000元/平方米以下，而位于成交首位和次位的北京天籁城(楼盘资料)和北京城建 北京密码(楼盘资料) 成交均价更是低于16000元/平方米，分别为149 8元/平方米和15920元/平方米。

由此可见，对于刚需楼盘来说，价格仍是影响成交的重要因素，在市场仍存在一定的观望情绪时，定价仍是左右项目成交的重要因素。 亚豪机构市场总监郭毅说。

-截至2010年3月31日降息后看房人增多

上周末央行降息后，房贷利率也下降了，很多人都要来看房，这会儿买房其实最合适了。 昨天下午2时 0分，在崇文门的一家中介门店中，一名业务员滔滔不绝地说了10多分钟。

今年2月份的交易量显然要比去年同期好很多，表明在去年9月 0日房贷新政、央行降准、降息、上调公积金贷款额度、普宅标准调整等一系列利好托市政策的刺激下，房源供应持续增加，购房需求平稳释放，楼市基本面要比去年同期好很多。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，去年四季度以来，虽然二手房交易量明显复苏，但是房价止跌后保持平稳，并未随交易量的涨跌而出现明显波动。

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