按揭和贷款的区别是什么贷款办理时应当注意.鼓励

按揭和贷款的区别是什么？贷款办理时应当注意甚么？

近期市场将形成震荡整理格局。鉴于宏观经济向好趋势未改现在的房地产行业非常红火，而一些人也看到了房地产行业好处，纷纭投身于这一行业，而做这行的人多了，行业的火热度自然也会下降，毕竟新手通常都不受欢迎，而一些房地产商为了增加自己的知名度，推出了很多优惠措施，按揭就是其中的一种，那么按揭和贷款的区别是什么？贷款办理时应该注意什么？

按揭和贷款的区分是什么？

1、购房贷款：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，增进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。

2、按揭：意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，取得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此进程中，按揭人享有房产的使用权。

贷款办理时应该注意什么？

1、贷款前较好查询一下自己的个人征信报告

准备找银行办理贷款的客户，申请贷款前较好携带本人有效身份证到当地央行征信部门查询一下自己的个人征信报告，确保自己的信用记录无“污点”，再向银行提出贷款申请。由于，银行审批贷款时首先会查看借款人的个人征信报告，若发现其近期内有逾期还款记录，则有可能被拒贷。

2、提早准备好贷款手续

为了节省贷款审批时间，同时确保顺利获得贷款，借款人申请贷款前应提早向贷款机构咨询清楚贷款所需手续有哪些，以便提前做好准备。

3、根据自己的实际情况肯定好贷款额度、期限

为了避免因还款压力过大影响正常生活，借款人申请贷款时应结合自己的实际情况肯定出公道的贷款额度、期限，不要一味地寻求高额度、长期限贷款。

4、按时足额还款

借款人拿到贷款后，一定要根据贷款合同的约定按时足额还款，特别是申请银行贷款的客户，因为银行贷款记录会被记入央行征信系统中，若留下逾期记录，会影响未来银行信贷业务的办理。

贷款前，借款人一定要先确定自己的信誉记录是否良好，因为良好的信用记录多数是成功获贷的主要因素，愈甚者，如果借款人的信用记录太过糟糕，那么，很有可能会直接致使贷款失败。

综上所述，文中主要所讲的内容就是对于按揭和贷款的区分是什么？贷款办理时应当注意什么的总体介绍，按揭与贷款的区分比较大，但是两者在办理完后都要按时去进行还款，这点相差不大，因此大家要牢记，而在办理贷款时流程更为麻烦，也是更需要大家去注意的。

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