女生网

北京中高档二手房租赁价年内首降.DG

本报讯（张东妮）中高档二手房租赁价格今年内首次下降。

今天，从中原地产、链家地产、美联地产等房产中介了解到，10月本市中高档二手房租赁价格年内首降，降幅达0.6 ％。

据统计数据显示，10月本市中高档二手商品房租赁均价出现了年内首跌，相比9月下跌了0.6 ％。其中，有6个城区10月份租赁均价出现了不同程度的下跌。其中石景山区环比下跌2.06％，成为跌幅最大区域。

从统计数据可以看出，只有丰台等三个区租价上涨。

分析下降的原因，采访了中原地产三级市场部副总经理宫萍等房地产专业人士，他们认为部分原因是受到了国际国内经济走势的影响。

拜堂等原因解析

企业裁员减薪影响租赁价格

据房地产专业人士分析，由于受到目前国际、国内经济走势的影响，许多企业纷纷采取裁员、减薪等措施应对。

面对如此巨大的经济动荡、企业裁员、租赁主体收入的减少或对未来收入不稳定预期，这都影响了租赁成交价格的持续走高。

此外，受经济形势变化的影响，今年新增的就业人群面临严峻的挑战，租赁需求也有一定的缩水；而持续的观望，业主们纷纷“转售为租”，租赁供给在不断的累积。供需的变化使得租金价格出现一定的下浮。

专家点评：涨幅最高

丰台区租赁需求人群相对稳定，主要为在区域内工作的公司职员和附近市场。

另外，10月份部分区域新添的一些购物、商场等也为该区新增了需求人群，从而促使租价以平稳的态势持续上涨。

专家点评：跌幅最高

石景山区域由于其地理位置离中心城区较远，而且周边的商贸区较少，区域内租房需求量低于供给量，今年以来该区域租赁价格一直呈下浮走势。

关键词：