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首页行业新闻装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业新闻 正文中介的秘密：房屋佣金到底有多高2015-12-09 03:18:57 来源：网络 浏览： [小 中 大]

2.7% 能靠市场定价打破吗

一套200万元的二手房（房源、代理、租房）交易，中介服务费多少钱？政府指点价是4万元，中介巨头要5.4万元，互联网则喊2万元f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。其中最高的5.4万元，是依照2.7%的 计算。从明年起，北京的中介服务费将完全放开，实行市场定价。买房人不由料想，多年的 能就此打破么？搅局的低收费又能推而广之吗？

中介

2.7% 始终坚持

165万元的房子，中介服务费4.455万元，一分钱都没还下来。 整理两个月前的购房票据时，李楠对于当时链家经纪人 铁公鸡 的一面还历历在目。尽管她好话说尽，甚至假装要放弃成交，可经纪人仍然坚持收取2.7%的中介服务费，并表示这是全北京通行的政府指点价。

与其说这是政府指导价，不如说通行的 更合适，因为这个标准是要高于主管部门文件中的规定的。 一位业内人士直接点评道。他口中的文件，是北京市发改委于2011年8月发布的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。根据通知的内容，500万元以下房款的二手房交易，支付给中介机构的佣金从2.5%下降到2%来源www.fenleitong.com。除非是少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。

不过，自从文件履行的当月起，这个标准就被中介机构变相提高。首先，绝大多数交易都被视为特别复杂的买卖，统一收取2.2%的中介服务费。同时，经纪机构还会向买房人收取0.5%的保障服务费。很快2.7%的标准就成了通行于楼市的 。

这两年占据市场二到四名的中介机构，比如我爱我家、中原地产，平均下来能打折到2%，基本等于规定的水平。但链家依赖于50%的市场占有率，依然保持着2.7%的中介服务费。 这位人士表示。

搅局者

佣金费低于1.5%

有竞争就会有变化f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。2015年开始，随着互联网中介这类 野蛮人 的出现，二手房交易的 湖水 也被搅动得厉害。

最先出现的是1家门店没有的中介机构爱屋吉屋，他们宣布将二手房买卖服务费下降到1%，接着在新房市场发展多年的思源地产大举拓展二手房业务，将服务费下降到1.5%最低的则喊出了0.5%的中介服务费。

一套200万元的房产交易，新竞争者就比传统的几家中介公司，便宜出2万元到4万元。 在过去1年中，互联网中介的市场占有率明显提升，尤其爱屋吉屋，依靠着低价模式，几近出现出指数式的增长，市场占有率分别增加了145倍和179倍。 北京中原地产市场总监张大伟就告知记者，虽然互联网中介的起步基数很低，但它们确切在改变着市场。

以2015年10月为例，记者查阅到，通过爱屋吉屋成交的二手房到达445套，位列中介机构的第五名。

佣金

一套房抵小卖部1年利润

2.7%的服务费究竟代表多少？记者以一套普通的200万元房产为例，一次房屋交易的中介服务费就是5.4万元。

这几乎可以抵得上我一年的利润了。 听到这个数字时， 北漂族 老张长叹一口气分+类+通+装+修+网。老张在南四环经营着一家小卖部。多年前，社区小卖部在居民眼中很吃香，谁家做饭缺袋盐、缺两个鸡蛋，都会下楼到小卖部买。但这几年，随着大型超市一个接一个地拔地而起，还有网络电商的无孔不入，社区小卖部的生意也越来越难做。

有时候一个上午，才能赚个几十块钱，每月三千多元的房租都能压得我透不过气来。 老张说，即便以非常乐观的每个月利润5000元算，5.4万元的佣金都几近抵得上他1年的总利润。

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更何况，这几年北京的房价不断上涨，2012年卖160万元的房子，到今年都已卖到280万元，一笔交易佣金就随房价增长了3.2万元。 乃至有业内人士称，2.7%的服务费能获得40%的超额利润。

料想1 中介费能下落吗？

如果政府真的允许中介服务费按市场定价，我希望它能降到2%以下的水平。 李楠说f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进在采访中告诉记者，从中介行业的发展实际看，放开政府指导价是为了刺激市场的交易，下降各类本钱，是提高市场交易效力的一个重要体现。而从物价的层面看，也是希望对冲目前高房价的风险。严跃进认为，随着市场交易活跃度的增加，收费标准也许会有所降低。

料想2 1%的低收费能持久吗？

不过，对于以 野蛮人 身份进入行业的互联网中介公司1%、0.5%的低收费模式能否持久，严跃进却表示其实不乐观。 互联网企业随便调剂佣金，打价格战，其实会招致行业的抵牾。这也说明此类策略并不是获得竞争优势的关键，后续还是需要继续进行改革。

很多业内专家都向记者提到了在上海起家后北上的爱屋吉屋。就在11月底，爱屋吉屋的市场部负责人向媒体表示，将调整对经纪人的高薪补贴模式， 可能从4000多元降到3000多元，佣金 比例会调剂到行业水平的1.5倍，这样，整体上，原先是行业2倍的收入水平要变为向1.5倍看齐。

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冬天来了 选购几款个暖暖的地毯吧冬季到了，走到家门也会感觉到阵阵寒冷的气息，这个时候，你需要购置几款地毯了。地毯不但能给我们带来视觉上的温馨感，还能让我们在赤脚的时候感受柔软与舒适，一起来看看小编精选出的几款地毯吧，这些产品都是分类通装修网家居商城的产品，如果大家看上哪款产品，还可以点击链接购买。推荐产品一、卡比特欧式客厅地毯满铺品牌:卡比特型号:地中海1900*2400mm售卖方式:成品地毯（元/块）地毯适用空间:客厅清洗方式

暖暖的家居小饰品 动手diy乐趣无穷大居家过日子时间越长家里的零碎物品和废旧物品就会愈来愈多，如果想再次利用起来也是可以的，不少废旧物利用的教程大家可以找来看看。除此之外，我们可以将废旧物做成装饰品，让它换发出新的姿态来妆点我们美丽的家。一起来看看这些旧物利用而制作而成的装饰品吧。废弃的酒瓶子可以在瓶肚子上开个洞，然后在里面养各种小盆栽，是否是比直接种在花盆里要有趣多了？而且废酒瓶得到了回收利用，一举两得。只是这样制作对人的技术水平要

宜家装饰画 让你的家充满艺术感如果你喜欢装饰画不妨选择一些个性的装饰画，市面上的装饰画有大量的雷同，且不说画质如何，单就做工来说也是不敢恭维。如果你有特别喜欢的图案也可以为自己制作，今天我们要看的是构思与色调都非常新颖的装饰画，一起来看看吧。拜尔德-Cecile尺寸：50cm×70cm价格：￥59漫画风格的时尚女孩，为家增添年轻优雅气味。这个装饰画的构图方式非常特别，非常随意的设计，整体画的意境也是不言而喻的，青春的美和淡淡的

强劲收纳宝贝 3款力推储物座椅产品推荐一：日暖蒲草多用收纳凳推荐理由：手工精心编制制作，选用优良蒲草编制，与实木相结合，实用框架起到支撑作用，可以放心坐。凳内有布艺内衬，干净又方便清算。整体外观：实木骨架支撑起香蕉叶编制的席面，柔和的水性漆表面泛光，实木框架上人性化的设计有镂空扶手，方便移动。大肚子的形状俏皮可爱，也能尽量的容纳更多东西。细节1：实木部分做工精致，在原木上涂上水性漆，既光滑平整，又不失原木色的自然气味，底部由

舒适空间奇妙搭配 11款单品孝敬父母家的含义，远不是一句地中海风格或日式风格就可以概括的，家是满足人们身心需求的地方，不管是什么风格、什么户型，能让人放松自我，舒适自在的地方才是我们所寻求的“家”。Alan的父母是一对退休教师，平时老两口的生活过得也很充实，今年是他们的45周年结婚纪念日，Alan决定给他们一份贴心的周年礼物，那就是为他们打造一个更舒适安全的家居环境。他相信，父母一定会很喜欢这份礼物的。凌晨7：00舒适家居营造休闲体

框住美好回忆 推荐12款风格相框这是一款可用于装饰客厅墙面的大型组合相框，占地面积大，有足够的冲击力，如果哪位屋主家又快空旷的白墙有些单调的话，那它无疑是最佳装饰品。这系列相框很Q很可爱吧，它采取的是原木制造，环保烤漆，加上精致的描绘，就将它打扮的如此讨人喜欢，也让你的心情在此刻得意放松如沐温暖阳光吧，同时不失童趣的造型家明快的色采，以及每款都有可转动的四个小轮子，就更让它有看头了。【Q版情

这些吊灯美爆了 赶快来欣赏一下！家里的灯光设计能衬托整体设计效果，如今市面上的灯具越来越多，样式也是层出不穷，如果你对家具灯具设计要求较高，那么每一套灯具你都需要花费一些心思来选购，今天大家就随小编一起来看看这些漂亮的吊灯吧。这款吊灯是否是很有个性呢，海螺形状的吊灯，造型独特，创意十足，在地中海风格的餐厅中搭配尤其适合，说不定在用餐时还能听到海浪的声音呢。这是一个很有美式情调的餐厅设计，浅蓝色家具和木质吊顶显出清新的气味，精致的

简约低调风 4款清新田园双人床推荐产品推荐1：韩式田园公主床整体外观：床头与床尾的屏板均采用整块木材打造，更加牢固，也免去安装的麻烦，屏板上有多层切割线，更具立体感。细节1：床头的弧形屏板线条流畅，边角多层切割，板面有线槽纹路，深浅不一，更具立体效果，床柱上的球形柱头更安全、方便。细节2：床脚为整张床受力最重的部分，床脚的四根方柱均为60x60mm的实木制作，牢固结实;床柱底部均有脚钉，使床柱离地面有1小段距离，可以起到防潮的作用

月球惊现神秘三角物：放大画面让人不解 近日，国外的社交网上公布了一组由“阿波罗8号”飞船拍摄到的月球表面的照片。而很快就有网友发现，这组照片里面，有一张照片非常诡异。“阿波罗8号”飞船拍摄到的月球表面的照片这张照片上显示在月球的表面上出现了一个巨大的三角形物体，这个形状非常整齐，其实不像是因为遭到陨石撞击而形成的陨石坑。而且也不是由于摄像机出现故障或某种灰尘造成的结果。这个形状非常整齐，并不像是由于遭到陨石撞击而构成的陨石坑将照片放大

不要迷恋UFO 它只是个遥远的“传说”而已！ 我们是谁？我们从哪里来？我们是不是孤独？从古至今，地球人永久对这三个问题的探究一直未停止，而寻觅地外理性生命（SETI）也是现代生命科学及宇宙科学的前沿。昨天上午，现任中国科学院国家天文台FAST工程总工程师兼首席科学家南仁东在中科大告知大家，截至目前所发现的各种UFO，都是“不靠谱”的。地球以外有哪些“水乡”寻找地外生命，甚么才是最关键的？答案是水。南仁东告知大家，水比阳光，比能量，比氧气都重要，

1000年后的世界：地球竟成这样 “未来1000年世界将变成怎样？”这些问题看上去有些荒谬，尤其是当前的世界每一百年都会出现突飞猛进的变化，但仍有一些好奇的人们置疑未来的世界将是怎样的，当前像雷-库兹韦尔（RayKurzweil）等一些人花费了大量的时间来寻找答案。1.未来人类将长生不老库兹韦尔称，当今一些人将存活至未来1000年！以下是他预测的1000年之后世界发生的十大变化：如果阻止人体衰老并不足以令你吃惊，那末试着更进一步地

对中国的侮辱 靖国神社竟然供奉着中国人   导读：靖国神社是日本人极其重视的一个地方。在哪里供奉着一些日本的武士。其中有参与过侵华战争的，而且更加奇怪的是，里面竟然供奉着中国人，这是为什么呢？   靖国神社是什么？靖国神社就是安放战争牺牲者“慰灵”的地方。靖国神社本是“东京招魂社”，以记念在明治维新时期日本内战戊辰战争中为恢复明治天皇权利而牺牲的军人。   靖国神社就是安放战争牺牲者“慰灵”的地方   把战争牺牲者当作为天皇

11年42.52千米！“机遇号”再刷新纪录 截至今年9月9日，机遇号已在火星工作了4133个火星日（4247个地球日），火星表面漫游总里程到达42.52千米，相当于从上海虹桥机场到浦东机场，超过一个马拉松的距离（42.195千米）。而机遇号原本的设计工作时间只有90个火星日（92.5个地球日），超过预期寿命45倍。机遇号也是迄今在其他星球表面生存时间最久的漫游车/着陆器，而之前的纪录是它的孪生兄弟勇气号创造的，当时它在火星上工作了2623

全面解析哈士奇和狼的区分，外表区别巨大最详细图解 哈士奇和狼的区别，很多人都是哈士奇和狼傻傻分不清，因为两人外表长相确切很像。哈士奇还有一个很可爱的别称，叫二哈，是很多人喜欢养的宠物狗之一。但是你听说过有人养狼的嘛?哈士奇经常被人认成是狼，一起来分析分析哈士奇和狼的区分。最详细图解分析是好吃的好喝的伺候着，过着养尊处优的生活，所以哈士奇的脸型会比较饱满，看起来肉嘟嘟的很可爱。哈士奇和狼的区别其实在外表上就可以看出来，养尊处优的哈士奇体型要比狼略大

中国历代各王朝鼎盛时期疆域：你喜欢哪一个 一、大秦帝国壮盛形势图秦始皇三十四年，大秦帝国达到鼎盛。在消灭东方6国、建立中国历史上第一个大一统封建中央集权国家后，经过短暂的休整，秦始皇随即派蒙恬统兵三十万北伐匈奴。蒙恬不负众望，利用两年的时间，完全击败匈奴，收复了整个河套地区，拓地千里。在北伐匈奴的同时，秦始皇还派大将屠睢统帅五十万大军征讨百越。南征的秦军，由于水土不服、后勤困难、土著反抗激烈而堕入了苦战。但是，随着秦始皇开凿了灵渠、保证了

小鲜肉皮肤太白惹皇帝嫉妒，他的秘方让男人争相效仿？害人无数！ 美白不是女人的专利，男人美起来，比女人还疯狂。小鲜肉叫何晏，字平叔，出身名门。他还有个更重要的身份——曹操的养子兼女婿。由于小时丧父，母亲 曹操，所以他从小在魏宫里长大。何晏影视剧照（图片来源于网络）不知道是不是宫里 太多的缘故，小鲜肉对美，仿佛有着一种偏执。史书记载，他确切长得不错，但是特别自恋！自己长的白就算了，还随身携带“粉白”，以便随时补个妆，让自己看起来更白。不仅如此，他还认为自己走

朝鲜女人不能穿裤子 缘由居然是这样的 朝鲜女子大家应该很少见，但是它的邻居韩国女子我们却可以在屏幕上见到。说道韩国，那应该算是一个潮流的指向标，全球各地都刮起了“哈韩”风。那身为邻居的朝鲜也应该差不多吧。如果你这样想就错了，在朝鲜女子竟不允许穿裤子，究竟为什么呢，小编告知你答案。朝鲜和韩国作为相邻的两个国家，风土人情和文化有很多类似的地方，不过，两国的 ，却还是有一定的差别的。韩国流行整容，韩国女星的面容类似度非常高，她们都很美丽，

揭秘历史上的死法之最！张居正因嗑 而死 1、张居正：大明首辅竟因嗑 而死张居正死于“胡僧药”，这可不是乱说！陈宝良着的《明代社会生活史》，第440页中有这样的记载：明代的士大夫中，也是使用 成风。如后来官至兵部尚书的谭纶，起初也是从方士陶仲文处学得宫中秘方，行之颇验。后来，谭纶把这类 献给张居正，才取得高官。张居正谭纶用此药20年，一夕御 而败，自揣不起，临终遗言张居正，告诫他慎用此药。张居正使用此药不已，后来身体也日益枯瘠，不

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带你去看 精美客厅效果图相信你一定在苦恼，装修的风格那么多，该怎么选择呢？小编特意为你们准备好了几款精美客厅装修效果图，一起来看。1、简约风客厅装修效果图面对工作的压力，当我们回到家中，我们需要的是一个可以让人心情放松的环境，简约风简单，舒服，合理的运用白、乳白和棕色时尚简单有质感，精致用心的相册墙与沙发相对应，显得大方简单，让人回到家立马赶走疲劳，心情愉悦。2、欧式风客厅装修效果图随着现在是生活越来越好，人们对客厅的装

她的装修故事：我们曾相爱，想到就心酸 “我们曾相爱，想到就心酸。”未曾开始装修前，对装修充满了各种期待，就像是对爱情的渴望一般。然而等到真正装修开始却发现，装修过程并不像自己想的那末完美。有人的地方就有江湖，有装修的地方总少不了故事。你愿意听听她的装修故事吗？ 辛苦了那末多年，终究在年前拿到了房子，想着再过几个月，就可以住进自己的房子里面了，那个激动啊。由于买了房子以后，已没有了太多的预算，所以只好不断的对比装修公司，然后和

固化地坪施工要点 固化地坪特点固化地坪作为近几年刚刚兴起的一个地坪新生力量，已经得到了业界广泛的关注。现在无论是工业地坪还是商业地坪，无论是专营石材处理还是传统的耐磨、环氧地坪，还是主做混凝土地面，还是专业的地坪施工公司，大家都会在自己的经营项目上增加一个固化地坪，这成为一种风尚。接下来小编为大家介绍固化地坪施工要点及固化地坪特点。固化地坪施工要点1、充分认识施工质量的重要性耐磨固化地坪有一些性能方面的特殊要求，例如长时间承受

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