幸福快乐光大证券保障房开工要减少房地产调控难放松依依不舍

光大证券：保障房开工要减少 房地产调控难放松 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周评论12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住建部将2012年保障房开工目标设定为700万套，低于之前1000万套的目标。我们认为，保障房开工目标的下调并不意味着房地产调控会放松。虽然保障房开工量在2012年明显下降，但其在建规模仍会进而推算各主要粮食品种的实际播种面积和单位面积产量增长。而决策者也会通过提升基建投资来缓冲房地产投资的下滑。放松房地产调控有可能带来房价的报复性上涨，因而会在决策者的诸多选择中排在最后。

本周经济跟踪11月房价环比全线下跌；11月国企利润增速明显回升；11月外汇占款再度负增长；央行发布4季度问卷调查报告：通胀减忧，经济添忧，就业无忧。

本周政策跟踪国家发改委称要在2012年保持合理投资规模；住建部称明年保障房开工700万套以上。

周度数据跟踪物价：上周商务部食用农产品价格指数连续第4周加速上涨；本周石油价格显著上涨，金银价格小幅回落。

流动性和资金价格：本周公开市场连续第4周资金净回笼；短期资金价格依然平稳，中长期资金价格有所回落；本周人民币汇开始到上去问谁想做站率小幅升值，人民币贬值预期走弱。