行业地产金九成交平淡荐6股

地产：金九成交平淡 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心要点：

行业动态：传REITS随长效机制推出，8月一线城市房价继续全面上涨9月17日，观点地产：传REITs随长效机制推出房地产融资或放宽据媒体报道，一权威人士9月16日透露，随着房地产调控长效机制建立，房地产融资政策有可能放宽。房地产投资信托基金(REITs)可能伴随着房地产调控长效机制推出。

9月18日，国家统计局站：国家统计局发布70大中城市房价数据显示，8月份，一线城市房价全面上涨，其中广州、上海房价环比涨幅最高，达到1.7%，同比来看，北上广深四大城市涨幅全部超过18%。

9月22日，中国经济：清科集团发布的《201 中国房地产基金白皮书》显示，国内房地产基金的投资理念多以“赚快钱”为主,相对住宅市场，商业地产不管在如今的房地产行业还是在房地产基金领域，都是重点所在。

金科股份（000656）：金科股份全资子公司湖南金科房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得湖南省郴州市一宗地土地使用权.万科A（000002）：公司之全资子公司邦才有限公司拟在境外申请总额为 .75亿美元的银行贷款.上周楼市：上周楼市成交环比下降10%上周（09月14日至09月20日）， 个城市楼市成交量为4. 万套，环比下降10%，同比下降6%，为2012年周平均成交量的101.7%。从年初至今， 城市楼市累计签量仍同比增16.6%。

上周，十大城市的楼市成交量大约1.9万套，新增供应约该饭局结束后为2. 万套，十大城市统计出的成交与供应比为84.8%；供应量略大于成交量；可售存货为68. 万套；静态去化周期略升至8.2个月。

股价表现：上周地产板块走势弱于沪深 00指数上周，地产板块跌幅 .6%，弱于沪深 00指数2. %的跌幅。从年初以来，房地产行业指数累计跌2.2%，同期的沪深 00指数跌 .6%，房地产板块收益强于大盘走势。

投资建议：

1、上周，地产板块出现了短期的调整。自贸区主题概念股依旧表现亮眼。市场对地产再融资开闸的利好一定程度消化完毕。9月前三周成交量一直保持稳定，8月一线城市房价继续攀升，随着四季度推盘量不断增加，预计行业基本面趋势稳中向好，但依然缺乏整体性上升催化剂。

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2、我们仍然维持行业“谨慎推荐”评级。看好经营稳健，快速周转的龙头万科、保利、坚持推荐受益于城镇化、模式独特的华夏幸福，建议关注轻资产运营模式典范世联地产、被忽略的商业地产运营商阳光股份。短期重点推荐闽系地产新秀泰禾集团。

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