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关于房地产政府工作报告提到的和没提到的都美食

关于房地产政府工作报告提到的和没提到的都意味着甚么？

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观察房地产在大方向上可以从两个方面入眼：一个是大型房企的动向，一个是来自政府的表态。大型房企最近动作频频，之前的文章都有提及。今天大家都把目光投向了两会。无疑一年一度的政府工作报告是最受关注的。在刚刚结束的政府工作报告里，涉及到房地产的表达语句主要有：

◎坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

◎更好解决群众住房问题，落实城市主体，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。

◎继续推动保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。

◎城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水6日电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。

◎健全地方税招募员工及嫖客体系，稳步推动房地产税立法

以上已用黑体强化以下重点，与以往相比，变化在哪里？

新提法：

⊕以中心城市引领城市群发展

⊕落实城市主体

以往常挂在嘴边但这次未提及的：

⊕房住不炒

⊕楼市长效机制

⊕租售并举

⊕遏制房价上涨

关于房地产税，改稳妥推动为稳步推动。此外在老旧小区改造方面有较长篇幅的强调。

那么，这些在政府工作报告提到的和没提到的关键词或关键语，都意味着什么呢？

整体感觉是轻重缓急，各有侧重。在今年的政府工作报告里，有关GDP增速的预期较以往又有所下调：6%~6.5%。比较近3年来关于GDP增速的指标，是连年趋低，主要是因为目前中国的经济发展进入深度的调剂期，从另外一个角度用经济观察家的话说，就是中国经济L型发展趋势仍未见底。

宏观经济相比，房地产目前最大的贡献可能就在一个稳字上，稳房价，稳地价，稳预期。不至于让房地产拖累宏观经济向上的发展的良好势头。将因城施策，一城一策的提法变成“落实城市主体”，大有深意。联系到最近地方两会对房地产政策的表态，就非常清晰的表达出了2019年楼市调控的精神：稳字当头，落实地方。

至于常常出现而这次没有提及的熟悉语句，我只能用轻重缓急来解释。一旦主要问题得以解决，这些配套举措仍会再度进入我们的视野。更多看法和观点，只能欢迎私下交换了。我是鱼眼，下期再见！

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