二房东将房拆成单间转租美食

刘女士将一套169平方米的5居室出租后，二房东将其分拆成1 个隔断再转租。为此刘女士起诉要求与合同签订者王某解除租约，恢复原状腾退房屋，并支付所欠租金和违约金共计4.9万余元。昨天，丰台法院开庭审理此案，王某称实际承租者是女子杜某，他只是替对方签字，而杜某已因涉嫌诈骗暂被羁押在看守所内。

刘女士称，2010年5月8日，她将自己位于丰台区开阳里的一套建筑面积169平方米的二层复式房屋出租，签订合同者是王某卡槽不紧，租期5年，月租5500元。2010年8月，因王某逾期未交季度租金，刘女士催要时发现，房屋并非王某居住，而是由女子杜某安排了十几个人合居，原来的5居室已被改建成1 间阁室，屋内电线乱拉，遍地烟头，存在极大安全隐患。她当即要求王某恢复房屋原貌。

王某虽口头答应，却仍与杜某合伙收取租房者租金，后杜某携带整年租金潜逃。今年 月，刘女士与王某协商后续租儿子则想成为一名奥林匹克运动会滑雪运动员金，并找来物业要拆除违法私搭部分，停止分租、转租，但对方更换门锁拒绝物业安检。刘女士将王某诉至法院。

昨天，王某在庭审中称，他给杜某开过车，因杜没有身份证，所以让他签字代租，但住户租金都是杜某收。去年8月，杜某被刑拘。他为了减少房东损失，答应自己继续承租，并替杜某先后垫付给刘女士4.4万元租金。

王某同意解除合同、腾退房屋，但称房屋改建非他所为，不同意拆除，也不同意支付拖欠租金和违约金，称住户现在按月交租金，他仅代收了几千元。一名租户作为王某一方的证人出庭，他说现在房内住着5户人，最多的时候有10户。杜某出事后，因王某继续承租房屋，他们一直住在那里，没有损失。现在按月交房租，如果让他们腾退房屋，他们随时可以搬走。 (刘薇）

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