隔了一年多呼声最高的共有产权房进入网申倒.蹭飞

孤单隔了一年多!呼声最高的共有产权房进入申倒计时!

终于来了！终于来了！亦庄终于有消息了！

据可靠消息，血拼哥从年前就心心念念的亦城亦景家园，申在即！！

根据亦庄可知，项目将于2021年9月底完成竣工交验。

除此之外，孪生地块X90R1、X90S1地块，定名为亦城亦禧，2018年11月30日已经开工建设。主要为区内人才解决住房问题。

有申购资格的朋友们请仔细阅读以下文字。

回顾亦庄共有产权房双生子的“那些年”

2016年10月，博大新元以21.1亿夺得亦庄X84R3地块（亦城亦景家园），楼面价20824元/平；次年10月，博大新元以22.2亿拍下X90R1地块，楼面价涨至25431元/平。

两者可谓是“好邻居”，一街之隔、共享开发商，仅仅因拿地时间相差一年，“身价”却大不相同。

亦城亦景

（亦庄X84R3地块）

价格23000元/平方米

套数1144套

容积率 2.0

绿化率30%

该项目建设用地面积50662.6平方米，总建筑规模164006.38平方米，计划建设1144套共有产权房。

回顾血拼哥一年前的实地踩盘

一年前的一个清晨，血拼哥携小助理乘坐亦庄线到达荣昌东街地铁站。出地铁站第一感受就是：

路宽、车少、雾霾大

一座干净整洁的低密度城市笼罩在雾霾之中，连太阳都看不清。

血拼哥和小助理乘坐配置颇高的电动空调公交抵达亦城亦景家园附近，耗时约15分钟。宽大的公路上车流稀疏，绿化带里的植物杂乱无章。

在当时，塔吊已高高架起，工地被牢牢围挡

，亦城亦景家园正在紧锣密鼓地建设当中。

项目已于3月封顶 戳 ??刚需等了一年多！这处共有产权房可算是有消息啦！

教育资源：还算丰富

项目紧挨亦庄实验小学，与亦庄实验中学、第五幼儿园临近。未来，项目附近还将新建人大附分校。

生活配套：有待提升

周边生活配套目前还差点意思。大多依赖临近小区的底商，包含果蔬菜店，美容美甲、按摩、宠物和亲子项目等，只能说满足住户日常需求。

附近住宅项目底商

对于自驾住户而言，亦庄板块的发展已日臻成熟，衣食住行均有相对完善的配套，车程15分钟内吃喝玩乐一应俱全。华联力宝购物中心、亦庄生活创意广场，迪卡侬运动购物超市、沃尔玛山姆会员店均与该项目相距不远。

医疗配套：相对完善

项目临近北京中医药大学东方医院南院区，步行5分钟就可到达。

项目周边医院

此外，放眼整个亦庄板块，医疗配套可谓一应俱全，包括北京同仁医院南院、亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、同仁开发区药店、京卫大药房等。除此之外，还将有28家社区卫生服务中心正在兴建中。

公共交通：是个遗憾

项目距离最近的地铁站（亦庄线荣昌东街站）直线距离达4公里，距离规划中在建的有8号南延线（瀛海站），直线距离2.5公里。虽然项目对面的回迁房小区有公交车可直达地铁站，但血拼哥依然建议依赖地铁出行或通勤的小伙伴仔细斟酌。

该项目对驾车的小伙伴显然更为友好，北边紧挨黄亦路，南边是兴亦路，距离五环6公里，距离六环5公里；紧邻京福路、德贤路、京台路、博兴路，不管是进市区还是在亦庄区域出行都十分方便。

项目附近公交车牌

亦城亦禧

（亦庄河西区X90R1地块）

价格30000元 /平方米（含装修）

套数994套

容积率2.0

绿地率30%

车位比1.2/户

得房率84%

项目建筑面积8.7万平米，位于河西区兴海路以南，西侧是已入住的商品房项目金茂悦南区，北侧是亦庄实验中学。

该项目与亦城亦景家园仅一街之隔，开发商同样是博大新元，基本共享同款配套。主要区别就是拿地时间前后相差仅一年，销售均价就高出7000元/平！

（小助理：看来共有产权房价格也是“慢牛”啊……）

据悉，整个小区共8栋楼，全部南北朝向，楼间距最大60米，车位比达到1.2/户。

项目效果图

该地块当时还是一片荒原的原始状态，盖着残破的绿布，头顶电线四仰八叉。

虽然建设进度慢人一步，但该项目的户型图已出炉：

得房率约84%，可以算共有产权房中的佼佼者了。

血拼哥小结

博大新元两个项目坐守凉水河、南海子公园两大生态点，周边住宅包括回迁房（南海家园系列）、商品房（金茂系列、金域东郡和海梓府等），商品房均价65000元/平，二手房均价40000元/平。

相较而言，这两个共有产权房项目性价比不错。虽然地铁缺失是个比较大的遗憾，但血拼哥对项目所在的亦庄板块未来发展十分看好，有申请资格的小伙伴不容错过！

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