使馆新城忽悠了谁.源泉

本刊 张满征/文

自2007年9月起，孙先生就在计划着将自己那套海晟名苑大两居卖出去。但半年过去，有心购房者寥寥，无奈之下他只好把价码由原来的28000元/平方米降至24000元/平方米。孙先生也明白，在房价出现松动的今天，谁也不敢轻易出手。

御品堂的价格贵了几百元200 年，孙先生驾车经过东直门桥时被一则巨幅楼盘广告吸引：“使馆新城——使馆旁边的家”。早有投资房产打算的他为之一动：这么好的地段，又紧邻使馆区，买来投资租金肯定不会低，升值空间也很大。

于是，孙先生很快出手，以1 0万元的总价买下一套140.2平方米的两居。但令他意外的是，购房合同签下没几天，路边的项目广告已换成了“海晟名苑——一切与国际同步”。由于“外交、使馆、大使”等称呼的使用权只属于国家的外交服务机构，所以开发商北京海晟房地产开发有限公司只能被迫改名。

不过孙先生对此并没有在意，房子按时交付，质量没有问题。在随后的 年里，房价的上涨和每年10％左右的租金收益都和他预想的一样。

直到2007年孙先生转做外贸生意，需要把这套房产套现，却发现自己的房子也没那么吸引人了。

如今孙先生经常回想起当初自己买房时那种眼前一亮的冲动，回想起那巨幅广告。他觉得，如果这里一直是叫“使馆新城”，肯定能引来不少投资者。“‘海晟名苑’听起来确实更有品位，但不如之前名字让人眼前一亮。”

但孙先生又不能贸然地把“使馆新城”的旧招牌亮出来，他也有自己的顾虑：“如果告诉别人这项目改过名字，肯定会被怀疑出过问题，得不偿失。”虽然只是一个名字，但对购房者心理的影响却是非常微妙的。

关键词：