工行建行放松首套房贷利率北京地区折是.DG

首套房利率“跌”回8.5折

北京地区首套房利率8.5折已是主流，人士称“现在是申请房贷的最好时机”

昨天了解到，中国已经调整首套房利率优惠政策，从死守“基准利率”到最低8.5折，建行也从8.5折需“特批”到大面积8.5折，新一波房贷优惠潮再起。

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工商银行北京地区的个贷经理表示，目前该行根据客户资质不同进行不同定价，而优质客户可以享受8.5折，对于何为优质客户，客户经理没有给出明确答复。今年以来，虽然各家银行都纷纷放松了首套房利率优惠政策，但是工商银行一直坚守基准利率的底线。

的首套房贷款也在降息之后有了明显的放宽。客户经理告诉，6月8日降息前该行的首套房利率优惠基本都是9折，只有极个别的高端优质客户才能“特批”到8.5折，降息之后只要不是征信记录特别差都能做到8.5折，现在新申请贷款的客户基本都是8.5折。

了解到，目前北京地区房贷8.5折是主流，包括工行、、建行、、、邮储银行、等银行都可以打8.5折优惠。“抛开限购政策，现在是申请房贷的最好时机。”一位股份制银行个贷部人士称。

7折优惠依然有点难

北京楼市5月开始升温，6月反弹迹象越来越明显，交易量持续放大。在银行额度总体宽裕的情况下，房贷规模也因此攀升。据贷款机构“伟嘉安捷”统计，6月份北京个贷交易量同比翻番，环比增 1%。

一位股份制银行房贷负责人表示，放开存款利率浮动区间后，各家银行都上浮了存款利率，银行的利差收窄，资金成本上升，贷款利率制定必然受到影响。事实上，银行内部测试，即使打8.5折银行在这项业务上都是亏本的，7折亏更多。目前来讲，各家银行都不会轻易下调到7折。

链家地产市场研究部陈雪认为，虽然7折在政策上可能被允许，但其恐怕只能是个“理论值”，短期内很难实现。

背景

房贷优惠今年逐步扩大

去年四季度，因为房地产调控和银行资金紧张，曾出现房贷利率上浮5%-10%。不过到今年年初，随着银行贷款额度恢复，房贷优惠也逐步放宽。